距2019年二級建造師考試結束已有近5個(gè)月的時(shí)間，但由于福建今年對二級建造師考試方式進(jìn)行了改革，所以目前還未舉行二級建造師考試。2019年福建二級建造師考試時(shí)間：11月9-10日、11月16-17日，共4天，具體考試時(shí)間請考生們以準考證為準?？荚囋诩?，建設工程教育網(wǎng)為考生們分享了一些核心知識點(diǎn)，供大家參考學(xué)習！

質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規定

一、 建設工程質(zhì)量保修書(shū)

1. 承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。

2. 保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

3. 因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔保修責任。

二、 建設工程質(zhì)量的最低保修期限

1. 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程：設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：5年;

3. 供熱與供冷系統：2個(gè)采暖期、供冷期;

4. 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程：2年;

5. 其他項目從其約定。

三、 其他規定

1. 保修期限可以高于法定的最低保修期限，但是不得低于最低保修期限，否則視為無(wú)效。

2. 保修期起始日為竣工驗收合格之日，對于重新組織竣工驗收的工程，其保修期為各方都認可的重新組織竣工驗收的日期。

3. 建設工程超過(guò)合理使用年限后不一定要報廢和拆除，可以經(jīng)過(guò)鑒定、加固后繼續使用，不經(jīng)過(guò)鑒定、加固繼續使用的，產(chǎn)生后果由產(chǎn)權所有人負責。