【管理】《建設工程施工合同(示范文本)》中對項目經(jīng)理的要求
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知識點(diǎn):《建設工程施工合同(示范文本)》中涉及項目經(jīng)理的內容
1.項目經(jīng)理應為合同當事人所確認的人選,并在專(zhuān)用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)、注冊執業(yè)證書(shū)編號、聯(lián)系方式及授權范圍等事項;項目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工;項目經(jīng)理不得同時(shí)擔任其他項目的項目經(jīng)理。
2.項目經(jīng)理應常駐施工現場(chǎng),每月在施工現場(chǎng)時(shí)間不得少于專(zhuān)用合同條款約定的天數;項目經(jīng)理確需離開(kāi)施工現場(chǎng)時(shí),應事先通知監理人,并取得發(fā)包人的書(shū)面同意。
3.承包人應向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同,以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會(huì )保險的有效證明。
4.緊急情況下,項目經(jīng)理有權采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的安全,但應在48小時(shí)內向發(fā)包人代表和總監理工程師提交書(shū)面報告。
5.承包人需要更換項目經(jīng)理的,應提前14天書(shū)面通知發(fā)包人和監理人,并征得發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。
6.發(fā)包人有權書(shū)面通知承包人更換其認為不稱(chēng)職的項目經(jīng)理,通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知后14天內向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報告。發(fā)包人收到改進(jìn)報告后仍要求更換的,承包人應在接到第二次更換通知的28天內進(jìn)行更換,并將新任命的項目經(jīng)理的注冊職業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書(shū)面通知發(fā)包人。承包人無(wú)正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的,應按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔違約責任。
【例題】根據《建設工程施工合同(示范文本)》,關(guān)于施工項目經(jīng)理的說(shuō)法,正確的有(?。?。
A.承包人接到發(fā)包人更換項目經(jīng)理的書(shū)面通知后,應在14天內向發(fā)包人提出書(shū)面改進(jìn)報告
B.項目經(jīng)理因特殊情況授權下屬履行其職責時(shí),必須提前48小時(shí)通知監理人及發(fā)包人
C.承包人未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,不能擅自更換項目經(jīng)理
D.承包人應在通用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)、注冊執業(yè)證書(shū)編號等事項
E.承包人應向發(fā)包人提交與項目經(jīng)理的勞動(dòng)合同以及為其繳納社會(huì )保險的有效證明
『正確答案』ACE

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- · 則項目經(jīng)理有權采取措施保證與工程有關(guān)的人身和財產(chǎn)安全,但應(?。?。
- · 則符合合同約定的做法有(?。?。
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- · 根據《建設工程施工合同(示范文)》,如承包人不能向發(fā)包人提交合同確認的項目經(jīng)理的勞動(dòng)合同、社會(huì )保險等有效證明,則符合合同約定的做法有( )。
- · 擔任施工項目負責人的注冊建造師,在所負責的工程項目竣工驗收或交接手續辦結前,不得變更注冊到另一企業(yè),除非該項目( )。
- · 根據《建設工程施工合同(示范文本)》,關(guān)于施工項目經(jīng)理的說(shuō)法,正確的有( )。
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