1.基本條件

　?。?）總承包企業(yè)以專(zhuān)業(yè)工程形式發(fā)包工程施工項目，必須是總承包合同規定的工程施工項目；不允許將主體結構或關(guān)鍵項目分包施工。

　?。?）分包合同造價(jià)一般應在100萬(wàn)元以上；勞務(wù)分包應在50萬(wàn)元以上；且應進(jìn)行公開(kāi)招標方式并將分包合同送當地建設主管部門(mén)備案。

　?。?）應嚴格控制招標人指定或限定主要材料和設備價(jià)格，規范招標行為。

　?。?）招標文件不得對潛在投標人或投標人提出不合理要求，不得強制要求潛在投標人或投標人的法定代表人到場(chǎng)。

　?。?）采用建設主管部門(mén)編制或認可的市政公用工程《施工招標文件范本》，招標文件編制人可結合工程項目特點(diǎn)對示范文本中的有關(guān)條款進(jìn)行調整。

　　2.投標人資格審查

　?。?）公開(kāi)招標的工程施工項目分包應實(shí)行資格預審，且采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)法評標。邀請投標時(shí)，投標人的數量不應少于3家。

　?。?）實(shí)行資格預審時(shí)，應明確合格申請人的條件、資格預審的評審標準和評審方法、合格申請人過(guò)多時(shí)將采用的選擇方法和擬邀請參加投標的合格申請人數量等內容。

　?。?）實(shí)行資格后審時(shí)，應明確合格投標人的條件、資格后審的評審標準和評審辦法。

　?。?）應注重對擬選派的項目經(jīng)理（建造師）的勞動(dòng)合同關(guān)系、參加社會(huì )保險正在施工和正在承建的工程項目等方面的審查，要嚴格執行一個(gè)項目經(jīng)理只宜擔任一個(gè)施工項目的管理要求，當其負責管理的施工項目竣工后（以竣工驗收單為準），方可參加其他工程項目的管理。

　?。?）投標資格審查條件應注重投標人的同類(lèi)項目施工經(jīng)驗、近三年業(yè)績(jì)及殿約情況。