一建項目管理考點(diǎn):合同實(shí)施的偏差分析
通過(guò)合同跟蹤,可能會(huì )發(fā)現合同實(shí)施中存在著(zhù)偏差,即工程實(shí)施實(shí)際情況偏離了工程計劃和工程目標,應該及時(shí)分析原因,采取措施,糾正偏差,避免損失。
合同實(shí)施偏差分析的內容包括以下幾個(gè)方面。
(一)產(chǎn)生偏差的原因分析
通過(guò)對合同執行實(shí)際情況與實(shí)施計劃的對比分析,不僅可以發(fā)現合同實(shí)施的偏差,而且可以探索引起差異的原因。原因分析可以采用魚(yú)刺圖、因果關(guān)系分析圖(表)、成本量差、價(jià)差、效率差分析等方法定性或定量地進(jìn)行。
(二)合同實(shí)施偏差的責任分析
即分析產(chǎn)生合同偏差的原因是由誰(shuí)引起的,應該由誰(shuí)承擔責任。
責任分析必須以合同為依據,按合同規定落實(shí)雙方的責任。
(三)合同實(shí)施趨勢分析
針對合同實(shí)施偏差情況,可以采取不同的措施,應分析在不同措施下合同執行的結果與趨勢,包括:
?。?)最終的工程狀況,包括總工期的延誤、總成本的超支、質(zhì)量標準、所能達到的生產(chǎn)能力(或功能要求)等;
?。?)承包商將承擔什么樣的后果,如被罰款、被清算,甚至被起訴,對承包商資信、企業(yè)形象、經(jīng)營(yíng)戰略的影響等;
?。?)最終工程經(jīng)濟效益(利潤)水平。


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