發(fā)包人：建設單位或取得建設項目總承包資格的項目總承包單位。

　　承包人：承包單位，在合同中一般稱(chēng)為承包人。

　　分包合同的發(fā)包人：取得施工總承包合同的承包單位，在分包合同中一般仍沿用施工總承包合同中的名稱(chēng)，即仍稱(chēng)為承包人。

　　分包合同的承包人：分包人或勞務(wù)分包人。

　　一、施工承包合同示范文本

　　《建設工程施工合同（示范文本）》增加了雙向擔保、合理調價(jià)、缺陷責任期、工程系列保險、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項新的制度。

　　二、施工承包合同文件

　　1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：

　?。?）協(xié)議書(shū)；

　?。?）通用條款；

　?。?）專(zhuān)用條款。

　　2.原則上應把文件簽署日期在后的和內容重要的排在前面，即更加優(yōu)先?！督ㄔO工程施工合同（示范文本）》通用條款規定的優(yōu)先順序：

　?。?）合同協(xié)議書(shū)；

　?。?）中標通知書(shū)（如果有）；

　?。?）投標函及其附錄（如果有）；

　?。?）專(zhuān)用合同條款及其附件；

　?。?）通用合同條款；

　?。?）技術(shù)標準和要求；

　?。?）圖紙；

　?。?）已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)；

　?。?）其他合同文件。