一建項目管理考點(diǎn):施工承包合同文件
1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成:
?。?)協(xié)議書(shū);
?。?)通用條款;
?。?)專(zhuān)用條款。
2.構成施工合同文件的組成部分,除了協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款以外,一般還應該包括:中標通知書(shū)、投標書(shū)及其附件、有關(guān)的標準、規范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價(jià)單或預算書(shū)等。
3.作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件,其優(yōu)先順序是不同的,解釋合同文件優(yōu)先順序的規定一般在合同通用條款內,可以根據項目的具體情況在專(zhuān)用條款內進(jìn)行調整。原則上應把文件簽署日期在后的和內容重要的排在前面,即更加優(yōu)先。以下是《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款規定的優(yōu)先順序:
?。?)合同協(xié)議書(shū);
?。?)中標通知書(shū)(如果有);
?。?)投標函及其附錄(如果有);
?。?)專(zhuān)用合同條款及其附件;
?。?)通用合同條款;
?。?)技術(shù)標準和要求;
?。?)圖紙;
?。?)已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);
?。?)其他合同文件。
4.各種施工合同示范文本的內容一般包括:
?。?)詞語(yǔ)定義與解釋?zhuān)?/p>
?。?)合同雙方的一般權利和義務(wù),包括代表業(yè)主利益進(jìn)行監督管理的監理人員的權力和職責;
?。?)工程施工的進(jìn)度控制;
?。?)工程施工的質(zhì)量控制;
?。?)工程施工的費用控制;
?。?)施工合同的監督與管理;
?。?)工程施工的信息管理;
?。?)工程施工的組織與協(xié)調;
?。?)施工安全管理與風(fēng)險管理等。


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