一、合同價(jià)款應當調整的事項及調整程序

　　(一)合同價(jià)款應當調整的事項

　　以下事項發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價(jià)款：

　　(1)法律法規變化;

　　(2)工程變更;

　　(3)項目特征不符;

　　(4)工程量清單缺項;

　　(5)工程量偏差;

　　(6)計日工;

　　(7)物價(jià)變化;

　　(8)暫估價(jià);

　　(9)不可抗力;

　　(10)提前竣工(趕工補償);

　　(11)誤期賠償;

　　(12)索賠;

　　(13)現場(chǎng)簽證;

　　(14)暫列金額;

　　(15)發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。

　　(二)合同價(jià)款調整的程序

　　合同價(jià)款調整應按照以下程序進(jìn)行：

　　(1)出現合同價(jià)款調增事項(不含工程量偏差、計日工、現場(chǎng)簽證、索賠)后的14天內，承包人應向發(fā)包人提交合同價(jià)款調增報告并附上相關(guān)資料;承包人在14天內未提交合同價(jià)款調增報告的，應視為承包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。

　　(2)出現合同價(jià)款調減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價(jià)款調減報告并附相關(guān)資料;發(fā)包人在14天內未提交合同價(jià)款調減報告的，應視為發(fā)包人對該事項不存在調整價(jià)款請求。

　　(3)發(fā)(承)包人應在收到承(發(fā))包人合同價(jià)款調增(減)報告及相關(guān)資料之日起14天內對其核實(shí)，予以確認的應書(shū)面通知承(發(fā))包人。當有疑問(wèn)時(shí)，應向承(發(fā))包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)(承)包人在收到合同價(jià)款調增(減)報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，應視為承(發(fā))包人提交的合同價(jià)款調增(減)報告已被發(fā)(承)包人認可。發(fā)(承)包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承(發(fā))包人應在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內對其核實(shí)，予以確認的應書(shū)面通知發(fā)(承)包人。承(發(fā))包人在收到發(fā)(承)包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內既不確認也未提出不同意見(jiàn)的，應視為發(fā)(承)包人提出的意見(jiàn)已被承的意見(jiàn)已被承(發(fā))包人認可。

　　如果發(fā)包人與承包人對合同價(jià)款調整的不同意見(jiàn)不能達成一致，只要對承發(fā)包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應繼續履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。關(guān)于合同價(jià)款調整后的支付原則， 《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB 50500一2013規定：經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結算款同期支付。

　　二、法量法規變化

　　施工合同履行過(guò)程中經(jīng)常出現法律法規變化引起的合同價(jià)款調整問(wèn)題。

　　招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構據此發(fā)布的規定調整合同價(jià)款。

　　但因承包人原因導致工期延誤的，按上述規定的調整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調增的不予調整，合同價(jià)款調減的予以調整。