1.收入的分類(lèi)及確認

　　狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入，是指在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒?dòng)中形成的經(jīng)濟利益的總流入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。廣義上的收入，

　　包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。營(yíng)業(yè)收入是構成企業(yè)利潤的主要來(lái)源。

　　按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權收入等。建筑業(yè)企業(yè)的銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權收入的確認有其相應的確認原則。

　　2.建造（施工）合同收入的核算

　　建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì )計核算對象，一組建造合同是合并為一項合同進(jìn)行會(huì )計處理，還是分立為多項合同分別進(jìn)行會(huì )計處理，對建造承包商的報告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。建筑業(yè)企業(yè)可以根據建造合同的結果能否可靠地估計，將合同收入的確認與計量分為以下兩種類(lèi)型處理：

　?。?）合同結果能夠可靠估計時(shí)建造（施工）合同收入的確認

　　完工百分比法是指根據合同完工進(jìn)度來(lái)確認合同收入的方法。完工百分比法的運用分兩個(gè)步笈：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比；第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法：

　?、俑鶕塾媽?shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定，該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進(jìn)度常用的方法，其計算公式如下：

　　合同完工進(jìn)度=累計實(shí)際發(fā)生的合同成本+合同預計總成本xioo%

　?、诟鶕呀?jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造（施工）合同，如道路工程、土石方工程等，其計算公式如下：

　　合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量+合同預計總工程量X100%

　?、鄹鶕淹瓿珊贤ぷ鞯募夹g(shù)測量確定

　　該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。

　?。?）合同結果不能可靠地估計時(shí)建造（施工）合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造（施工）合同的結果時(shí)，就不能采用完工百分比法來(lái)確認和計量當期的合同收入，應區別以下兩種情況進(jìn)行處理：

　?、俸贤杀灸軌蚧厥盏?，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。

　?、诤贤杀静荒芑厥盏?，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入。