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固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設計變更外，一律不調整。

總價(jià)合同的風(fēng)險是偏于承包商，相對發(fā)包方有利，常被發(fā)包方所采用，通過(guò)公開(kāi)招標（或邀請招標）選擇滿(mǎn)意的承包商。它適宜以下項目：

①工程前期工作充分、扎實(shí)，設計依據和基礎資料而準確，設計工作比較細，設計圖紙正確而完整，表述工程內容、工程規模和項目劃分清楚、明確。業(yè)主根據這些技術(shù)資料進(jìn)行投資準備和發(fā)包工程心中有數，而承包商據此投標報價(jià)也有基礎。

②總價(jià)合同更適于工程量小、結構簡(jiǎn)單、工期短、估價(jià)方便的中小型建筑工程項目。

③招標的前期工作做得好，招標（或邀請招標）時(shí)留給承包商的時(shí)間相對充足，承包商就能獲得充裕時(shí)間研究招標文件及相關(guān)資料，到現場(chǎng)實(shí)地考察、了解、核實(shí)和收集有關(guān)資料，從而使招標作價(jià)和編制施工方案更接近實(shí)際，不會(huì )失控和被動(dòng)。

④設計圖紙及技術(shù)資料完備，合同條件公平、合理，尤其是關(guān)鍵條款對承包商更有利，如支付、稅收、保險、調價(jià)、變更、索賠、仲裁等。

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