屋頂(面)位于建筑物最上部，是房屋建筑承重結構的重要組成部分。它起支承荷載的作用，主要承受屋頂自重及其上部荷載，包括風(fēng)霜雨雪等;同時(shí)屋頂還起圍護 作用，阻隔風(fēng)霜雨雪，抵御酷熱嚴寒，另外還有綠化景觀(guān)、供熱節能等功能。屋頂(面)無(wú)論就其物質(zhì)功能還是藝術(shù)效果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要組成部分。

　　建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂等幾類(lèi)。一般來(lái)講。平屋面樓面從上到下的構造依次主要包括防水層、保溫層及支承結構(樓板)三個(gè)部分。根據屋面防水層所選用材料的不同，屋面一般包括柔性防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

　　一、柔性屋面的維修

　　在鋼筋混凝土屋面板上用瀝青膠結材料貼卷材作為防水層，在老建筑上是一種常見(jiàn)卷材防水屋面，這類(lèi)屋面發(fā)生滲漏的主要問(wèn)題是防水層出現開(kāi)裂、流淌、起鼓、老化損壞等。

　　(一)開(kāi)裂滲漏的損壞原因和防治

　　1.屋面開(kāi)裂滲漏損壞的原因。

　　(1)屋面板受溫度變化以及荷載、濕度、混凝土徐變的作用，產(chǎn)生脹縮，引起板端角變形和相對位移;

　　(2)卷材質(zhì)量低劣、老化或低溫冷脆，降低了韌性和延伸度;

　　(3)施工質(zhì)量差，鋪貼卷材時(shí)屋面潮濕，陽(yáng)光照射受熱后蒸汽難以排出，形成汽泡破裂;

　　(4)卷格搭接太少，卷材收縮后接頭開(kāi)裂、翹起，卷材老化龜裂或外傷等。

　　2.屋面開(kāi)裂滲漏的防治。屋面開(kāi)裂滲漏的預防措施一般包括：增強屋面的整體剛度，盡可能地遏制或減少屋面基層變形的發(fā)生;提高防水層質(zhì)量，增強防水層適 應基層變形能力，采取恰當的構造措施，提高橫縫防水層的延伸能力;加強養護維修，保持防水層的韌性和延伸性，以避免或減少裂縫的發(fā)生和發(fā)展等。

　　屋面開(kāi)裂滲漏的修繕?lè )椒ㄒ话銥椋河蒙w縫條補縫、用鋪卷材貼縫、用防水油膏補縫、用再生橡膠瀝青油氈或玻璃絲布補縫等。

　　(二)流淌的損壞原因和防治

　　由于瀝青受到日光照射而軟化，致使油氈防水層沿屋面坡度向下滑移而失去了應有的防水作用。流淌現象一般多出現在施工后最初一年的夏季，流淌后油氈出現折 皺或在天溝處堆積成團。流淌嚴重時(shí)導致卷材垂直面卷材拉開(kāi)脫空，卷材橫向搭接處則有嚴重錯位。在脫空和拉斷處可能產(chǎn)生滲漏情況。

　　1.開(kāi)淌損壞的原因。瀝青膠結材料耐熱度偏低;使用了未經(jīng)處理的多蠟瀝青;瀝青膠結材料涂刷過(guò)厚;屋面坡度過(guò)陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材;采用垂直屋脊貼卷材，而在半坡進(jìn)行短邊搭接等。

　　2.開(kāi)淌的修繕?lè )椒?。卷材防水層嚴重流淌時(shí)可考慮拆除重鋪;輕微流淌如不發(fā)生滲漏，一般可不予修繕;中等流淌可采用以下方法進(jìn)行修繕：

　　(1)切割法。適用于屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位的修繕。

　　(2)局部鏟除重鋪法。適用于屋架坡端及天溝處已流淌而折皺成團的局部卷切的修繕。

　　(3)釘釘子法。用于陡坡屋面卷材防流淌，亦可適用于完工不久的卷材出現下滑趨勢時(shí)防繼續下滑的修繕。

　　(三)起鼓滲漏的損壞原因和防治

　　起鼓系常見(jiàn)多發(fā)病癥，一般在施工后不久產(chǎn)生。起鼓多發(fā)生在防水層與基層之間及油氈搭接處，在卷材各層之間及卷材幅面中也有發(fā)生。起鼓由小到大逐漸發(fā)展，大的直徑可達2～3m，小的約數10毫米，大小鼓泡還可能串聯(lián)成片。將鼓泡切開(kāi)可見(jiàn)內呈蜂窩狀，瀝青膠結材料被拉成薄壁，甚至被折斷。起鼓病癥嚴重危害防水層面的性能和壽命。

　　1.起鼓滲漏的原因。

　　(1)在防水層與基層之間，或卷材各層之間，局部粘貼不密實(shí)的部位，窩有水滴或潮濕空氣，當受太陽(yáng)照射或人工熱能影響后，體積膨脹而造成起鼓。

　　(2)卷材與基層粘貼不牢。如找平層未干燥即涂刷冷底子油或搶鋪油氈;屋面基層未清掃干凈;瀝青膠結材料未涂刷好，厚薄不勻等。

　　2.起鼓的防治。起鼓的預防措施一般為以下方面：

　　(1)找平層應平整、干凈干燥，冷底子油涂刷均勻;

　　(2)避免在雨天、大霧、霜雪或大風(fēng)等天氣施工，防止基層受潮;

　　(3)防水層使用的原材料、半成品，必須防止受潮，若含水率較大時(shí)，應采取措施使其干燥后方可使用;

　　(4)防水層施工時(shí)，卷材表面應清掃干凈，瀝青膠結材料應涂刷均勻，卷材應鋪平壓實(shí);

　　(5)當保溫層或找平層干燥確有困難而又急于鋪設防水層時(shí)，可在保溫層或找平層中預留與大氣連通的孔道后再鋪設防水層;

　　(6)選用吸水率低的保溫材料，以利于基層干燥，防止防水層起泡。

　　根據起鼓的不同情況，鼓泡治理的方法一般有，抽氣灌油法、“開(kāi)西瓜”法和割補法3種。

　　(四)老化滲漏的損壞原因和防治

　　老化即瀝青膠結材料質(zhì)地變脆而折斷，并逐步使卷材外露、變色、收縮、腐爛、出現裂縫，導致屋面滲水。

　　1.老化滲漏的原因。受氣候變化的影響;防水屋材料的標號選用不當、不合要求;瀝青膠結材料的耐熱度過(guò)高，熬制、施工溫度過(guò)高，熬制時(shí)間過(guò)長(cháng)等;護面層的質(zhì)量問(wèn)題;缺少必要的維護保養措施。

　　2.老化的防治。卷材防水層的老化是不可避免的，但可設法推遲老化現象的發(fā)生，具體措施如下：

　　(1)正確選擇瀝青膠結材料的耐熱度;

　　(2)嚴格控制瀝青膠材料的熬制溫度、使用溫度及涂刷厚度;

　　(3)切實(shí)保證護面層的施工質(zhì)量;

　　(4)加強日常維護保養。

　　其修繕?lè )椒?，視老化的程度和面積大小不同進(jìn)行局部修補或局部鏟除重鋪;片面或全部鏟除重鋪。