一級建造師建設工程項目管理考點(diǎn)復習：成本加酬金合同的形式
考點(diǎn)：成本加酬金合同的形式
| 合同形式 | 含義 | 適用范圍 |
| 成本加固定費用合同 | 1.對人工、材料、機械臺班等直接成本實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，再加一筆固定報酬。 2.調整方法 （1）如果設計變更或增加新項目，當直接費超過(guò)原估算成本的一定比例時(shí)，則固定的報酬也要增加。 （2）也可在固定費用之外根據工程質(zhì)量、工期和節約成本等因素，給承包商另加獎金 |
在工程總成本一開(kāi)始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式，有時(shí)可分幾個(gè)階段談判付給固定報酬 |
| 成本加固定比例費用合同 | 1.工程成本中直接費加一定比例的報酬費。 2.不利于縮短工期和降低成本 |
一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無(wú)法按常規編制招標文件招標時(shí)采用 |
| 成本加獎金合同 | 將工程成本估算的60%～75%、110%～135%分別作為底點(diǎn)、頂點(diǎn)，在頂點(diǎn)以下完成則可得到獎金，超過(guò)頂點(diǎn)則要對超出部分支付罰款；在底點(diǎn)之下完成則可加大酬金值或酬金百分比 | 在招標時(shí)，當圖紙、規范等準備不充分時(shí)，不能據以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標時(shí)采用 |
| 最大成本加費用合同 | 設計深度達到可以報總價(jià)的深度，投標人報一個(gè)工程成本總價(jià)和一個(gè)固定的酬金 | 在非代理型（風(fēng)險型）CM模式的合同中采用 |
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