固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，工程任務(wù)和內容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，同定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類(lèi)合同中，承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險。因此，承包商在報價(jià)時(shí)應對一切費用的價(jià)格變動(dòng)因素以及不可預見(jiàn)因素都做充分的估計，并將其包含在合同價(jià)格之中。

在國際上，這種合同被廣泛接受和采用，因為有比較成熟的法規和先例的經(jīng)驗；對業(yè)主而言，在合同簽訂時(shí)就可以基本確定項目的總投資額，對投資控制有利；在雙方都無(wú)法預測的風(fēng)險條件下和可能有工程變更的情況下，承包商承擔了較大的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。但是，工程變更和不可預見(jiàn)的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導致其他費用的增加。

當然，在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。因此，需要定義重大工程變更的含義、累計工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調整合同價(jià)格，以及如何調整合同價(jià)格等。

采用同定總價(jià)合同，雙方結算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔了較大的風(fēng)險，因此報價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預見(jiàn)風(fēng)險費。承包商的風(fēng)險主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價(jià)格風(fēng)險有報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等；工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。

固定總價(jià)合同適用于以下情況：

（1）工程量小、工期短，估計在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，T程條件穩定并合理；

（2）工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

（3）工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險??；

（4）投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細考察現場(chǎng)、復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。