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一級建造師復習資料：建設工程竣工驗收的條件
在工程實(shí)踐中，部分建設單位忽視竣工驗收的重要性，未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格，即將工程提前交付使用。這種不規范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，并會(huì )在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責任歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭議?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第16條第3款明確規定：“建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用”。如果建設單位有下列行為，根據《建設工程質(zhì)量管理條例》將承擔法律責任：
?。?）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
?。?）驗收不合格，擅自交付使用的；
?。?）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
此外，根據最高人民法院的有關(guān)司法解釋規定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。”
責任編輯：駱羽
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