一級建造師復習資料:禁止工程監理單位實(shí)施的違法行為
根據《建筑法》第34條、35條的規定,工程監理單位還應當遵守如下強制性法律規定:
1.工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。
工程監理單位與被監理工程的承包單位、供應單位之間是監理與被監理的關(guān)系。工程監理單位應當根據建設單位的委托,客觀(guān)、公正的執行監理任務(wù)。如果工程監理單位與承包單位或供應單位之間有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系,將很可能影響工程監理單位的客觀(guān)性和公正性,并最終損害委托方建設單位的利益。
2.工程監理單位不得轉讓監理業(yè)務(wù)。
3.工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務(wù),對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查,給建設單位造成損失的,應當承擔相應的賠償責任。
當然,工程監理單位不按約定或法律規定履行監理義務(wù)的行為,除應當對建設單位承擔違約責任以外,還有可能依法承擔罰款、降低資質(zhì)等級等行政責任;構成犯罪的,還要承擔刑事責任。
4.工程監理單位與承包單位串通,為承包單位謀取非法利益,給建設單位造成損失的,應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
如前所述,工程監理單位與建設單位之間是代理與被代理的關(guān)系;而相對于建設工程委托監理合同,承包單位是第三人。根據《民法通則》第66條的規定,代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負連帶責任。


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