【考頻指數】★★

【考點(diǎn)精講】

在中華人民共和國境內從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開(kāi)工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。我國目前對建設工程開(kāi)工條件的審批，存在著(zhù)頒發(fā)“施工許可證”和批準“開(kāi)工報告”兩種形式。多數工程是辦理施工許可證。施工許可證的申請人是建設單位。

一、不需要申請施工許可證的情況有：

1.限額以下的小型工程

工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。而上述限額并非固定不變的，各地建設行政主管部門(mén)根據實(shí)際情況，上報國務(wù)院備案后，可以進(jìn)行調整。

2.搶險救災、臨時(shí)性工程、農民自建低層住宅、軍用房屋建筑工程

3.已經(jīng)取得開(kāi)工報告的工程

二、開(kāi)工報告制度

批準開(kāi)工報告是一種行政許可的制度，這與工程參建各方的開(kāi)工報告是有根本區別的，后者是施工的必要資料，由各方自己負責編寫(xiě)和保存。

批準開(kāi)工報告制度需要審查的內容有：

1.資金到位情況;

2.投資項目市場(chǎng)預測;

3.設計圖紙是否滿(mǎn)足施工要求;

4.現場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等的要求。

這是一種行政許可制度，證明建設單位具備開(kāi)工條件，與施工許可證作用是相同的，二者不需要重復辦理。

【經(jīng)典例題】

1.以下工程需要申領(lǐng)施工許可證的是( )。

A.開(kāi)工報告已獲得批復

B.某工廠(chǎng)建設食堂，建筑面積280平方米

C.軍隊建設宿舍，建筑面積3000平方米

D.學(xué)校建設教學(xué)樓，建筑面積3000平方米

【答案】D

【解析】本題考查的是施工許可證和開(kāi)工報告的適用范圍。選項A已領(lǐng)開(kāi)工報告的不需要再申領(lǐng)施工許可證;選項B建筑面積小于300平米太小了不用領(lǐng);選項C軍用房屋另行管理。記清300+30。