
一建《機電工程》移動(dòng)班試聽(tīng):總包與分包合同的實(shí)施及合同風(fēng)險
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合同總包與分包合同實(shí)施是指合同簽訂后總包單位依據總合同,通過(guò)合同分析、交底及控制等向分包單位進(jìn)行分包管理來(lái)完成工程項目的活動(dòng)。
合同風(fēng)險的類(lèi)別和主要表現形式
根據合同主體行為,可將其分為主觀(guān)性合同風(fēng)險和客觀(guān)性合同風(fēng)險。
其主要表現形式如下:
合同主體不合格。
合同訂立或招投標過(guò)程違反建設工程的法定程序。
合同條款不完備或存在著(zhù)單方面的約束性。
簽訂固定總價(jià)合同或墊資合同。固定總價(jià)合同由于工程價(jià)格在工程實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調整,承包人需承擔由于工程材料價(jià)格波動(dòng)和工程量變化所帶來(lái)的風(fēng)險。
業(yè)主違約,拖欠工程款。
履約過(guò)程中的變更、簽證風(fēng)險。
業(yè)主指定分包單位或材料供應商。

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