高層建筑的火災特點(diǎn)主要在四個(gè)方面：

1.火勢蔓延途徑多、速度快

高層建筑由于功能的需要，內部設有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等豎向管井。這些井道一般貫穿若干或整個(gè)樓層，如果在設計時(shí)沒(méi)有考慮防火分隔措施或對防火分隔措施處理不好，發(fā)生火災時(shí)，其好像一座座高聳的煙囪，抽拔煙火成為火勢迅速蔓延的途徑。

助長(cháng)高層建筑火災迅速蔓延的還有風(fēng)力因素，俗話(huà)說(shuō)風(fēng)助火勢。建筑越高，風(fēng)速越大。風(fēng)能使通常不具威脅的火源變得非常危險，或使蔓延可能很小的火勢急劇擴大成災。風(fēng)越大其嚴重程度也相應增大。

2.安全疏散困難

高層建筑的特點(diǎn)：一是層數多，垂直疏散距離遠。需要較長(cháng)時(shí)間刁能疏散到安全場(chǎng)所;二是人員比較集中，疏散時(shí)容易出現擁擠情況;三是發(fā)生火災時(shí)煙氣和火勢向豎向蔓延快，給安全疏散帶來(lái)困難，而平時(shí)使用的電梯由于不防煙火和停電等原因停止使用。所以，火災時(shí)，高層建設的安全疏散主要靠疏散樓梯，如果樓梯間不能有效地防止煙火侵人，則煙氣就會(huì )很快灌滿(mǎn)樓梯間，從而嚴重阻礙人們的安全疏散，威脅人們的生命安全。

3.撲救難度大

撲救高層建筑火災主要立足于室內消防給水設施。由于受到消防設施條件的限制，常常給撲救工作帶來(lái)不少困難。

另外，有的高層建筑沒(méi)有考慮消防電梯，撲救火災時(shí)，消防人員只得全副武裝沖向高樓，不僅消耗大量體力，還會(huì )與自上而下疏散的人員發(fā)生對撞，延誤滅火戰機，如遇到樓梯被煙火封住，消防人員沖不上去，消防撲救工作則更為困難。

4.功能復雜，起火因素多

高層建筑一般來(lái)說(shuō)其內部功能復雜，設備繁多，裝修標準高，因此火災危險性大，容易引起火災事故。