1.履約擔保的含義

　　指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保。是工程擔保中最重要也是擔保金額最大的工程擔保。

　　有效期：始于開(kāi)工之日，止于竣工交付之日或保修期滿(mǎn)之日。

　　2.履約擔保的形式

　　可以采用銀行保函、履約擔保書(shū)和履約保證金的形式，也可以采用同業(yè)擔保的方式。

　?。?）銀行履約保函：銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。其分為有條件銀行保函和無(wú)條件銀行保函。有條件保函：發(fā)包人需擔保人確認方可對付保函。無(wú)條件保函：發(fā)包人不需擔保人確認既可對付保函。

　?。?）履約擔保書(shū)

　　由擔保公司或者保險公司開(kāi)具履約擔保書(shū)，當承包人在執行合同中違約時(shí)，開(kāi)具擔保書(shū)的擔保公司或保險公司，用該擔保金去完成施工任務(wù)或向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須用在保證金的擔保金額之內。

　?。?）保留金

　　保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應限制在合同總價(jià)款的5%一般工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿(mǎn)（或“缺陷責任期滿(mǎn)”）時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。

　　3.作用

　　促使承包商履行合同約定，保護業(yè)主的合法權益。

　　4.《世行采購指南》對履行擔保的規定

　　招標文件要求一定金額的保證金，以保證發(fā)包人的損失?？稍试S承包人在臨時(shí)驗收后用等額保證金來(lái)代替保留金。

　　5.FIDIC《土木工程施工合同條件》對履約擔保的規定

　　承包人完成施工和竣工，并修補了缺陷之前，履約擔保一直有效。在發(fā)出缺陷責任保證書(shū)之后，即不應對擔保提出索賠，并應在上述缺陷責任保證書(shū)發(fā)出后14天內將該保函退還給承包人。