1、擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。

　　2、保證：是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

　?。?）保證人與債權人應當以書(shū)面形式訂立保證合同。保證合同的內容：被擔保的主債權種類(lèi)、數額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔保的范圍；保證的期間；雙方認為需要約定的其他事項。

　?。?）保證方式：一般保證和連帶保證

　?。?）建設工程施工常用的保證種類(lèi)：投標保證金、履約保證金、工程款支付擔保。

　　3、抵押權：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

　?。?）債權人就是抵押權人；將財產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人；用于抵押的財產(chǎn)就是抵押物。

　?。?）當事人以土地使用權、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

　?。?）抵押擔保的范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉讓行為無(wú)效。

　?。?）對承租人的效力：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權的影響；抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權。

　　4、質(zhì)權：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權利移交債權人占有，作為債權的擔保。

　?。?）以轉移占有為特征。債權人就是質(zhì)權人。

　?。?）分類(lèi)：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　?。?）權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人。

　　5、留置：指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的履行期限履行債務(wù)的，債權人有權依照法律規定留置該財產(chǎn)。

　?。?）是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權。

　?。?）因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權人有留置權。

　?。?）留置權人（債權人）負有妥善保管留置物的義務(wù)。

　　6、定金

　?。?）履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　?。?）定金合同應當以書(shū)面形式約定。

　?。?）當事人在合同中應該約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

　?。?）定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%。