1.了解擔保的概念。當第三人為債務(wù)人向債權人提供擔保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔保。擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。

　　2.《擔保法》規定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，保證是建設工程活動(dòng)中最為常用的一種擔保方式。保證的方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。國家機關(guān)，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體，企業(yè)法人的分支機構和職能部門(mén)一般不得作為保證人。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現債權的費用。保證期間，債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的，應當取得保證人書(shū)面同意，否則保證人不再承擔保證責任。一般保證和連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。建設工程施工常用的保證包括施工投標保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔保。

　　3.抵押是債務(wù)人或第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權人具有優(yōu)先受償權。需重點(diǎn)掌握可作為抵押物的財產(chǎn)以及不能作為抵押物的財產(chǎn)，抵押合同的生效時(shí)間以及抵押的效力。

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權利作為債權的擔保。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　　留置是指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權人有權按照法律規定留置該財產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權。

　　定金應當以書(shū)面的形式約定，定金數額不得超過(guò)主合同標的額的20%.給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金。