二級建造師施工成本管理知識點(diǎn)13：合同價(jià)款的調整(三)，對于二級建造師考試報考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書(shū)的含金率。今天，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師施工成本管理知識點(diǎn)13：合同價(jià)款的調整(三)，希望能助各位考生一臂之力。

　　知識點(diǎn)13：合同價(jià)款的調整(三)

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、不可抗力引起的合同價(jià)款調整

　　1.概念：發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時(shí)不能預見(jiàn)、對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災害和社會(huì )性突發(fā)事件。

　　2.調整辦法

　　(1)永久工程、已運至施工現場(chǎng)的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔。

　　(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔。

　　(3)發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失。

　　(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔。

　　(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用，由發(fā)包人承擔。

　　二、提前竣工引起的合同價(jià)款調整

　　1.招標人應當依據相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)的，應在招標文件中明示增加趕工費用。

　　2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意，發(fā)包人承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

　　3.趕工費用主要包括：

　　(1)人工費增加;

　　(2)材料費增加;

　　(3)機械費增加。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.某工程的定額工期為400天，按照相關(guān)規定，招標人在確定合同工期時(shí)，壓縮的工期天數不得超過(guò)(　)天，超過(guò)者，招標人應在招標文件中明示增加趕工費用。

　　A.40

　　B.60

　　C.80

　　D.120

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是不可抗力和提前竣工。招標人應當依據相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)的，應在招標文件中明示增加趕工費用。

　　2.在合同工程履行期間，因不可抗力事件導致的合同價(jià)款和工期調整，下列說(shuō)法不正確的有(　)。

　　A.工程修復費用由承包人承擔

　　B.不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長(cháng)工期

　　C.工程本身?yè)p害由發(fā)包人承擔

　　D.發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是不可抗力。選項A，正確的表述應為“工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔”。

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