一級建造師考試項目管理：工程擔保的內容，2019年一級建造師考試備考開(kāi)始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級建造師考試，今天建設工程教育網(wǎng)特此為大家整理了一級建造師考試項目管理：工程擔保的內容，希望對各位有所幫助。

　　6043　工程擔保的內容

　　一、擔保

　　為了保證債務(wù)的履行，確保債權的實(shí)現，在債務(wù)人的信用或特定的財產(chǎn)之上設定的特殊民事法律關(guān)系。

　　工程擔保中大量采用的是第三方擔保，即保證擔保。

　　建設工程中常采用的擔保：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保。

　　【例題·單選】(2014年)債務(wù)人不轉移對擁有財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保;債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依法將該財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)，變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。這種擔保方式是(　)擔保。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保。抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式，提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。參見(jiàn)教材P305。

　　【例題·單選】(2011年)建設工程中采用的投標保函、履約保函等方式，屬于我國《擔保法》中的(　)。

　　A.抵押擔保

　　B.保證擔保

　　C.留置擔保

　　D.定金擔保

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保。工程擔保中大量采用的是第三方擔保，即保證擔保。建設工程中常采用的擔保：投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保。參見(jiàn)教材P306。

　　二、投標擔保

　　投標人向招標人提供的擔保。

　　形式：銀行保函;擔保公司擔保書(shū);同業(yè)擔保書(shū);投標保證金擔保;具體方式由招標人在招標文件中規定。

　　保證投標人一旦中標即按中標通知書(shū)、投標文件和招標文件等有關(guān)規定與業(yè)主簽訂承包合同。保護招標人不因中標人不簽約而蒙受經(jīng)濟損失。

　　《工程建設項目施工招標投標辦法》，施工投標保證金的數額一般不得超過(guò)投標總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天。

　　《招標投標法實(shí)施條例》，投標保證金不得超過(guò)招標項目估算價(jià)的2%，投標保證金有效期應當與投標有效期一致。

　　《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》，招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不超過(guò)勘察設計費投標報價(jià)的2%，最多不超過(guò)10萬(wàn)元人民幣。

　　國際上常見(jiàn)的投標擔保的保證金數額為2%～5%。

　　《世行采購指南》，在投標有效期滿(mǎn)后28天內一直有效，其目的是給招標人在需要索取保證金時(shí)，有足夠的時(shí)間采取行動(dòng)。

　　【2014年·多選】我國投標擔?？梢圆捎玫膿７绞接?　)。

　　A.銀行保函

　　B.信用證

　　C.擔保公司擔保書(shū)

　　D.同業(yè)擔保書(shū)

　　E.投標保證金

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保。投標擔保形式：銀行保函;擔保公司擔保書(shū);同業(yè)擔保書(shū);投標保證金擔保。參見(jiàn)教材P306。

　　【2013年·單選】根據《招標投標法實(shí)施條例》，對某3000萬(wàn)元投資概算的工程項目進(jìn)行招標時(shí)，施工投標保證金額度符合規定的是(　)萬(wàn)元人民幣。

　　A.70

　　B.50

　　C.100

　　D.120

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保?！墩袠送稑朔▽?shí)施條例》，投標保證金不得超過(guò)招標項目估算價(jià)的2%。參見(jiàn)教材P306。

　　三、履約擔保(工程擔保中金額最大的)

　　中標人向招標人提交。

　　1.有效期：工程開(kāi)工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿(mǎn)之日。

　　如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

　　2.擔保形式：銀行保函、履約擔保書(shū)、履約保證金、同業(yè)擔保(不允許兩家企業(yè)互相擔?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保)

　　在保修期內，工程保修擔?？梢圆捎妙A留質(zhì)量保證金的方式。

　　(1)銀行履約保函

　　◆開(kāi)具人：商業(yè)銀行

　　◆金額：合同金額的10%左右。

　　◆分類(lèi)：無(wú)條件的保函、有條件的保函

　　(2)履約擔保書(shū)

　　◆開(kāi)具人：擔保公司或者保險公司

　　◆違約的處理：

　?、贀９净蛘弑ｋU公司用該項擔保金去完成施工任務(wù);

　?、谙虬l(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。

　　(3)質(zhì)量保證金【變】

　　■ 概念：發(fā)包人(工程師)根據合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務(wù)的保證

　　■ 金額：不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%

　　■ 形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書(shū)后28天內提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應同時(shí)退還扣留的質(zhì)量保證金并支付利息;保函金額不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%

　　3.作用

　　■ 作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設任務(wù)，從而有利于保護業(yè)主的合法權益。一旦承包人違約，擔保人要代為履約或者賠償經(jīng)濟損失。

　　■ 金額：金額大小取決于招標項目的類(lèi)型與規模，在投標須知中規定形式，中標人按照招標文件中的規定提交。

　　■ 履約保證金不得超過(guò)中標合同金額的10%。

　　【例題·多選】(2017年)關(guān)于履約擔保的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.履約擔保是為保證正確、合理使用發(fā)包人支付的預付款而提供的擔保

　　B.履約擔保有效期始于工程開(kāi)工之日，終止日期可以約定在工程竣工交付之日

　　C.銀行履約保函擔保金額通常為合同金額的10%左右

　　D.質(zhì)量保證金由發(fā)包人從工程進(jìn)度款中扣除，總額一般限制在工程價(jià)款結算總額的3%

　　E.履約擔保書(shū)由商業(yè)銀行開(kāi)具，金額在保證金的擔保金額之內

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是履約擔保。選項A，正確的說(shuō)法應為“履約擔保，是指招標人在招標文件中規定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保&rdquo1473選項E，正確的說(shuō)法應為“履約擔保書(shū)由擔保公司或者保險公司開(kāi)具履約擔保書(shū)”。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·多選】(2013年)在招標文件中要求中標的投標人提交保證履行合同義務(wù)和責任的擔保，其形式有(　)。

　　A.履約保證金

　　B.由保險公司開(kāi)具的履約擔保書(shū)

　　C.房屋抵押他項權證

　　D.商業(yè)銀行開(kāi)具的擔保證明

　　E.有價(jià)證劵

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是履約擔保。擔保形式：銀行保函、履約擔保書(shū)、履約保證金、同業(yè)擔保。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·單選】(2012年)某建設工程項目中，承包人按合同約定，由擔保公司向發(fā)包人提供了履約擔保書(shū)。在合同履行過(guò)程中，如果承包人違約，開(kāi)出擔保書(shū)的擔保公司(　)。

　　A.必須向發(fā)包人支付履約擔保書(shū)規定的保證金

　　B.必須用履約擔保書(shū)規定的保證金去完成施工任務(wù)

　　C.應完成施工任務(wù)，并向發(fā)包人支付履約擔保書(shū)規定的保證金

　　D.用履約擔保書(shū)規定的擔保金去完成施工任務(wù)或向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是履約擔保。違約的處理：(1)擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù);(2)向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。參見(jiàn)教材P307。

　　【例題·多選】(2012年)關(guān)于履約擔保的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.建筑業(yè)通常傾向于采用無(wú)條件銀行保函作為履約擔保

　　B.銀行履約保函分為有條件和無(wú)條件的銀行保函

　　C.履約擔保書(shū)通常是由商業(yè)銀行或保險公司開(kāi)具

　　D.采用擔保書(shū)的金額要求比銀行保函的金額要求低

　　E.履約保證金的大小取決于招標項目的類(lèi)型與規模

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是履約擔保。選項A，建筑業(yè)通常傾向于采用有條件銀行保函作為履約擔保。選項C，履約擔保書(shū)由擔保公司或者保險公司開(kāi)具履約擔保書(shū)。選項D，金額是一樣的。參見(jiàn)教材P307。

　　四、預付款擔保、支付擔保

　　(一)預付款擔保

　　■ 額度：合同金額的10%，發(fā)包人有要求，承包人應提供

　　■ 作用：保證承包人能夠按合同規定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預付金額。

　　■ 形式：主要形式是銀行保函

　　◆ 擔保金額通常與發(fā)包人的預付款是等值的;

　　◆ 預付款一般逐月從工程付款中扣除，預付款擔保的擔保金額也相應逐月減少;

　　◆ 其他形式：擔保公司提供保證擔保、抵押擔保。

　　(二)支付擔保

　　■ 中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔保。

　　■ 形式：銀行保函;履約保證金;擔保公司擔保。

　　■ 實(shí)行分段滾動(dòng)擔保

　　■ 額度為工程合同總額的20%-25%

　　【總結】擔保形式　　

　　【例題·單選】(2016年)下列工程擔保中，應由發(fā)包人出具的有(　)。

　　A.支付擔保

　　B.履約擔保

　　C.預付款擔保

　　D.保修擔保

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保的內容。支付擔保是中標人要求招標人提供的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔保。這里是招標人提供的，也就是發(fā)包人需要出具的擔保。參見(jiàn)教材P309。

　　【例題·多選】下列建設工程擔保中，由承包人(投標人)提交擔保的有(　)。

　　A.支付擔保

　　B.投標擔保

　　C.履約擔保

　　D.預付款擔保

　　E.工程保修擔保

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保的內容。關(guān)于建設工程的擔保，支付擔保由發(fā)包人提交，其余擔保由承包人提交。參見(jiàn)教材P307～309。

　　【例題·多選】關(guān)于預付款擔保，下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.預付款擔保，是承包人與發(fā)包人簽訂合同后領(lǐng)取預付款之前，由承包人提供的擔保

　　B.承包人還清全部預付款后，發(fā)包人應退還預付款擔保

　　C.預付款擔保的主要作用在于保證承包人能夠按合同規定進(jìn)行施工，償還發(fā)包人已支付的全部預付金額

　　D.如果承包人中途毀約，中止工程，使發(fā)包人不能在規定期限內從應付工程款中扣除全部預付款，則發(fā)包人作為保函的受益人有權憑預付款擔保向銀行索賠該保函的擔保金額作為補償

　　E.預付款擔保的主要形式是保證擔保

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是工程擔保的內容。選項E，正確的表述應為“預付款擔保的主要形式是銀行保函”。參見(jiàn)教材P309。

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