一級建造師考試計量與支付：合同價(jià)款糾紛的處理,一級建造師考試中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天就為大家梳理了一級建造師考試計量與支付：合同價(jià)款糾紛的處理，希望對你有所幫助。

　　1Z103078　合同價(jià)款糾紛的處理

　　一、合同解除的價(jià)款結算與支付(考點(diǎn)21)

　　(一)因不可抗力解除合同(P294)

　　◆因不可抗力合同無(wú)法履行連續超過(guò)84或140天的，雙方均有權解除合同。

　　◇按“商定或確定”條款或確定發(fā)包人應支付的7類(lèi)款項：①合同解除前承包人已經(jīng)完成工作的價(jià)款;②承包人為工程訂購的并已付款的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款;④承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人員的費用;⑤按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項;⑥扣減承包人按照合同約定應向發(fā)包人支付的款項;⑦雙方商定或確定的其他款項。

　　(二)因發(fā)包人違約解除合同(P294～295)

　　◇違約的8種情形：未能在開(kāi)工日期前7天下達開(kāi)工通知;未能按合同約定支付合同價(jià)款;自行實(shí)施被取消的工作或轉由他人實(shí)施的;發(fā)包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的;⑤違反合同約定造成暫停施工;⑥發(fā)包人無(wú)正當理由沒(méi)有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無(wú)法復工的;⑦不履行合同主要義務(wù);

　　◆違約的7項付款： ①合同解除前所完成工作的價(jià)款;②承包人為工程施工訂購的并已付款的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款;③承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項;④按照合同約定在合同解除前應支付的違約金;⑤按照合同約定應當支付給承包人的其他款項;⑥按照合同約定應退還的質(zhì)量保證金;⑦因解除合同給承包人造成的損失。

　　(三)承包人違約解除合同(P295～296)

　　◇違約的8種情形：違反合同進(jìn)行轉包或違法分包;②違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設備的;③導致工程質(zhì)量不合格;④違反“材料與設備專(zhuān)用要求”條款的約定，未經(jīng)批準，私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現場(chǎng)的材料或設備撤離施工現場(chǎng)的;⑤未能按施工進(jìn)度計劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延誤;⑥在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復的;⑦明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù);未能按照合同約定履行其他義務(wù)的

　　◆解除合同后的5項處理：商定實(shí)際完成的價(jià)值;應支付的違約金;給發(fā)包人造成的損失;按照發(fā)包人要求和監理人的指示完成現場(chǎng)的清理和撤離;發(fā)包人和承包人應在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結清付款證書(shū)，結清全部款項。

　　◇承包人應在收到解除合同通知后的14天內，協(xié)助轉讓

　　二、合同價(jià)款爭議解決(考點(diǎn)22)

　　1.和解(自行協(xié)商)

　　2.調解(第三方出面)

　　3.爭議評審

　　◆爭議評審小組的確定(1人或3人)

　　◆爭議評審小組的決定(自收到爭議評審申請報告后14天內)

　　◆爭議評審小組決定的效力(合同雙方簽字，具有約束力)

　　4.仲裁或訴訟(或仲裁或訴訟)

　　【練習題·單選題】關(guān)于合同價(jià)款爭議的解決，合同當事人簽字確認后，具有約束力的是指(　)。

　　A.和解

　　B.調解

　　C.爭議評審

　　D.仲裁或訴訟

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款爭議的解決方式 。其中和解、調解后，經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同補充文件;爭議評審小組做出的書(shū)面決定，合同當事人簽字確認后，具有約束力(雙方不接受，可以選擇其他爭議解決方式)。參見(jiàn)教材P296～297。

　　三、建設工程造價(jià)鑒定(考點(diǎn)23)

　　(一)計量依據爭議

　　◇三種情形：圖紙完備的計量依據;已經(jīng)簽認的計量結果;總價(jià)合同計量。

　　(二)計價(jià)依據爭議

　　(三)索賠依據爭議

　　(四)簽證依據爭議

　　(五)合同解除依據爭議

　　◇四種情形：價(jià)款結算;發(fā)包人違約;承包人違約;不可抗力的費用爭議。

　　(二)計價(jià)依據爭議

　　1.工程變更導致工程數量變化

　　◇合同約定的調整→委托人決定→計價(jià)規范

　　2.物價(jià)波動(dòng)

　　◇合同約定(范圍、幅度) →計價(jià)規范

　　3.政策調整

　　◇強條+委托人決定+調價(jià)文件

　　4.采購價(jià)格高于合同約定

　　◇采購前是否經(jīng)過(guò)簽批：簽批價(jià);合同價(jià)

　　5.工程質(zhì)量不合格

　　◇是否投入使用：工程結算;質(zhì)量鑒定

　　(三)索賠依據爭議

　　1.對方當事人不答復

　　◇是否約定的期限：肯定性;否定性鑒定

　　2.雙方未能達成一致

　　◇是否符合事實(shí)約定：專(zhuān)業(yè)判斷;厘清證據

　　3.暫停施工費用

　　◇非承包人原因，發(fā)包人承擔

　　4.發(fā)包人刪減工作或項目(非承包人原因)

　　◇給予承包人合理的費用及利潤補償(鑒定人進(jìn)行鑒定)：管理費率;年報利潤率。

　　(四)簽證依據爭議

　　1.現場(chǎng)簽證費用

　　◇明確了數量及其價(jià)格，按簽證計算;只有用工數量，人工單價(jià)比照相應的工程;只有材料和機械臺班用量，其人工單價(jià)按照工作技術(shù)要求比照相應的工程;只有總價(jià)款，按總價(jià)款計算。

　　2.簽證存在瑕疵

　　◇發(fā)包人未表示同意，做出鑒定并單列;只有工作事項，雙方協(xié)商→專(zhuān)業(yè)分析(推斷)

　　3.一方僅以口頭指令

　　◇對方當事人不認可、無(wú)實(shí)證，做出否定性鑒定

　　【練習題·多選題】關(guān)于建設工程造價(jià)鑒定，屬于計價(jià)依據爭議鑒定的有(　)。

　　A.發(fā)包人違約

　　B.采購價(jià)格高于合同約定

　　C.工程質(zhì)量不合格

　　D.暫停施工費用

　　E.一方僅以口頭指令

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考查的是建設工程造價(jià)鑒定。計價(jià)爭議的鑒定通常包括工程變更導致工程數量變化、物價(jià)波動(dòng)、政策調整、采購價(jià)格高于合同約定(B)和工程質(zhì)量不合格(C)等。在備選答案中，A、D和E分別指向不可抗力、索賠和簽證爭議的鑒定。參見(jiàn)教材P297～300。

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