一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點(diǎn)：財務(wù)凈現值分析。2019年一級建造師考試報名工作即將如期開(kāi)展，符合一建報考條件的考生可提前準備。一建知識點(diǎn)繁多，復習難度大。為了幫助各位考生高效復習，今天整理了一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點(diǎn)：財務(wù)凈現值分析，快來(lái)收藏學(xué)習吧!

　　財務(wù)凈現值分析

　　財務(wù)凈現值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計算期內盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。是指用一個(gè)預定的基準收益率(或設定的折現率),分別把整個(gè)計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。當FNPV>0時(shí)，該技術(shù)方案除了滿(mǎn)足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術(shù)方案財務(wù)上可行;當時(shí)，說(shuō)明該技術(shù)方案基本能滿(mǎn)足基準收益率要求的盈利水平，該技術(shù)方案財務(wù)上還是可行的;

　　財務(wù)內部收益率分析

　　財務(wù)內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率計算出來(lái)后，與基準收益率進(jìn)行比較。若則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受;

　　基準收益率的確定

　　基準收益率也稱(chēng)基準折現率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀(guān)點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。針對政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行財務(wù)評價(jià)的建設項目、企業(yè)各類(lèi)技術(shù)方案、中國境外投資的技術(shù)方案等，基準收益率確定的依據和方法不同。

　　償債能力分析

　　償債資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費和其他還款資金來(lái)源。技術(shù)方案貸款的還款方式應根據貸款資金的不同來(lái)源所要求的還款條件來(lái)確定。償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

　　牛刀小試：

　　1.某投資方案建設期為2年，建設期內每年年初投資400萬(wàn)元，運營(yíng)期每年年末凈收益150萬(wàn)元。若基準收益率為12%，運營(yíng)期為18年，殘值為零，并已知(P/A，12%18)=7.2497，則該投資方案的凈現值和靜態(tài)投資回收期分別為()。

　　A.213.80萬(wàn)元和7.33年

　　B.213.80萬(wàn)元和6.33年

　　C.109.77萬(wàn)元和7.33年

　　D.109.77萬(wàn)元和6.33年

　　答案：C

　　2.某技術(shù)方案第1年投資500萬(wàn)元，第2年又投資500萬(wàn)元，從第3年進(jìn)入正常運營(yíng)期。正常運營(yíng)期共18年，每年凈收入為110萬(wàn)元，設行業(yè)基準收益率為8%，該技術(shù)方案的財務(wù)凈現值為()萬(wàn)元。

　　A.-7.83

　　B.-73.35

　　C.-79.16

　　D.-144.68

　　答案：C

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