深圳市住房和建設局發(fā)布《深圳市規范項目經(jīng)理和項目總監理工程師任職行為的若干規定》，為規范注冊建造師擔任項目經(jīng)理和注冊監理工程師擔任項目總監理工程師的任職行為，詳情如下：

深圳市住房和建設局關(guān)于印發(fā)

《深圳市規范項目經(jīng)理和項目總監理工程師任職行為的若干規定》的通知

各有關(guān)單位：

為規范注冊建造師擔任項目經(jīng)理和注冊監理工程師擔任項目總監理工程師的任職行為，根據相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件規定，結合我市實(shí)際，制定了《深圳市規范項目經(jīng)理和項目總監理工程師任職行為的若干規定》，現予印發(fā)，請遵照執行。

深圳市住房和建設局

2022年2月22日

深圳市規范項目經(jīng)理和項目總監理工程師任職行為的若干規定

第一條 為規范注冊建造師擔任項目經(jīng)理和注冊監理工程師擔任項目總監理工程師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目總監”）的任職行為， 避免出現項目經(jīng)理和項目總監超過(guò)規定數量任職、中標后頻繁更換項目經(jīng)理和項目總監等違規行為，根據相關(guān)法律、法規、規章和規范性文件規定，結合本市實(shí)際，制定本規定。

第二條 注冊建造師不得同時(shí)擔任兩個(gè)及以上建設工程的項目經(jīng)理（即施工項目負責人，下同），并不得同時(shí)兼任其他工程項目的施工管理機構成員。項目經(jīng)理任職數量的計算適用以下規則：

（一）同一工程相鄰部分分標段發(fā)包或者分期施工且同一項目經(jīng)理管理不超過(guò)兩個(gè)標段的，可視為一個(gè)工程。

（二）若干工程打包招標時(shí)，所需項目經(jīng)理的數量原則上與被打包招標工程的數量一致。位于五公里范圍內的被打包招標工程可以由同一項目經(jīng)理兼任不超過(guò)兩個(gè)工程的項目經(jīng)理。

第三條 項目經(jīng)理任職的起算時(shí)間按下列規則計算：

（一）對于法律法規規定必須招標的建設工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招標工程），起算時(shí)間為中標結果公示之日起；

（二）對于其它建設工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)其它工程），起算時(shí)間為辦理施工許可證之日或者取得主管部門(mén)批準開(kāi)工（含開(kāi)工備案）手續之日起；

（三）施工單位及其項目經(jīng)理到建設行政主管部門(mén)辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續的，有關(guān)外地工程也應當計入項目經(jīng)理的任職數量，起算時(shí)間為辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續之日。

第四條 有關(guān)工程項目發(fā)生下列情形之一的，不再計入項目經(jīng)理的任職數量：

（一）工程已經(jīng)通過(guò)竣工聯(lián)合驗收或者已辦理竣工驗收（水務(wù)工程為合同完工驗收，以下統稱(chēng)為“竣（完）工驗收”）備案手續，或者施工單位所承包的工程已通過(guò)竣（完）工驗收的；

（二）工程已經(jīng)完工，非因施工單位原因導致暫時(shí)無(wú)法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續，但建設單位已經(jīng)出具限期辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工備案手續承諾函，并同意該項目經(jīng)理另行任職的；

（三）招標工程非因施工單位原因致使工程項目中標后超過(guò) 120天仍未辦理施工許可手續或者建設單位中止項目建設的，施 工單位已經(jīng)書(shū)面告知建設單位該項目經(jīng)理需要另行任職的；

（四）其它工程非因施工單位原因致使工程項目未按時(shí)開(kāi)工或者停工累計時(shí)間達到120天，施工單位已經(jīng)書(shū)面告知建設單位該項目經(jīng)理需要另行任職的；

（五）對第三條第三項涉及的外地工程，有關(guān)施工單位中標 的，按照本條第一、二、三項規定執行。有關(guān)施工單位未中標的, 以招標人出具的招標結果為依據，該外地工程不再計入有關(guān)項目經(jīng)理任職數量。

第五條 監理單位在任命項目總監時(shí)，應當遵守下列任職數量的規定：

（一）項目總監最多可以同時(shí)兼任三個(gè)工程項目的監理機構成員（含項目總監，下同），但應取得全部建設單位的書(shū)面同意；

（二）重大建設工程項目的項目總監不得同時(shí)兼任其他工程項目的監理機構成員。

第六條 項目總監的任職數量按下列規則計算：

（一）同一工程相鄰部分分段發(fā)包或者分期施工的，可以視為一個(gè)工程；

（二）若干工程打包招標時(shí)，所需項目總監的數量由招標人在招標文件中作出規定；

（三）工程監理服務(wù)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上監理單位承擔，其 中配套建設的專(zhuān)業(yè)工程項目（包括燃氣、供水、供暖等專(zhuān)業(yè)工程） 不計入項目總監的任職數量。

第七條 項目總監任職的起算時(shí)間按下列規則計算：

（一）對于招標工程，起算時(shí)間為中標結果公示之日；

（二）對于其它工程，起算時(shí)間為辦理施工許可證之日或取得主管部門(mén)批準開(kāi)工（含開(kāi)工備案）手續之日起；

（三）監理單位及其項目總監到建設行政主管部門(mén)辦理外出 經(jīng)營(yíng)介紹信等手續的，有關(guān)外地工程也應當計入項目總監的任職數量，起算時(shí)間為辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續之日。

第八條 有關(guān)工程項目發(fā)生下列情形之一的，不再計入項目總監的任職數量：

（一）工程已經(jīng)通過(guò)竣工聯(lián)合驗收（或辦理竣（完）工驗收備案手續），或者專(zhuān)業(yè)監理單位派出的專(zhuān)業(yè)工程總監負責監理的專(zhuān)業(yè)工程已經(jīng)通過(guò)驗收的；

（二）工程已經(jīng)完工，非因監理單位原因導致暫時(shí)無(wú)法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續，但建設單位已經(jīng)出具限期辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工備案手續承諾函，并同意該項目總監另行任職的；

（三）招標工程非因監理單位原因致使工程項目中標后超過(guò) 120天仍未辦理施工許可手續或者建設單位中止項目建設的，監理單位已經(jīng)書(shū)面告知建設單位該項目總監需要另行任職的；

（四）其它工程非因監理單位原因致使工程項目未按時(shí)開(kāi)工或停工累計時(shí)間達到120天，監理單位已經(jīng)書(shū)面告知建設單位該項目總監需要另行任職的；

（五）對第七條第三項涉及的外地工程，有關(guān)監理單位中標的，按照本條第一、二、三項規定執行。有關(guān)施工單位未中標的, 以招標人出具的招標結果為依據，該外地工程不再計入有關(guān)項目總監任職數量。

第九條  在工程項目任職的項目經(jīng)理、項目總監出現離職、疾病等無(wú)法繼續履職的情形時(shí)，應當辦理變更手續，任職人員的變更應符合相關(guān)招投標政策文件的規定。

項目經(jīng)理變更由施工單位提出申請，監理單位審核，建設單位審定，項目總監變更由監理單位提出申請，建設單位審定。重新委派的項目經(jīng)理或者項目總監應當具備與原任職人員同等資格并滿(mǎn)足項目招標時(shí)的相應條件。

建設單位要求更換項目經(jīng)理、項目總監的，由建設單位向相關(guān)單位出具書(shū)面通知，相關(guān)單位重新委派項目經(jīng)理或者項目總監并辦理變更手續。

同一個(gè)項目的項目經(jīng)理或者項目總監原則上變更次數不超過(guò)兩次（含兩次）；工期兩年以上的重大或者重點(diǎn)建設工程項目的項目經(jīng)理或者項目總監變更次數不超過(guò)三次（含三次）。

項目經(jīng)理和項目總監變更手續經(jīng)建設單位同意后，應當報市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政主管部門(mén)進(jìn)行變更備案。

第十條市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政

主管部門(mén)根據項目經(jīng)理和項目總監的任職記錄進(jìn)行任職資格鎖定，任職項目數量超出本規定第二條、第五條規定的人員不得參加公開(kāi)招標項目投標、不得在新開(kāi)工項目任職。鎖定程序如下:

（一）對于招標工程，市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政主管部門(mén)自招標人提交中標人公示之日起，鎖定中標項目的項目經(jīng)理、項目總監的任職資格；

（二）對于其它工程，自辦理施工許可證之日或者批準開(kāi)工(含開(kāi)工備案)手續之日起鎖定該項目經(jīng)理、項目總監的任職資格；

（三）對項目建設過(guò)程中變更的人員，自完成市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政主管部門(mén)變更備案之日起，鎖定新委派人員。招標工程的原任職人員繼續鎖定六個(gè)月， 其它工程的原任職人員同時(shí)解除鎖定。

第十一條  項目通過(guò)竣工聯(lián)合驗收、辦理竣（完）工驗收備案手續，或者繼續鎖定人員達到鎖定時(shí)限后，信息系統自動(dòng)予以 解除鎖定。由于系統原因未能自動(dòng)解鎖的，由企業(yè)提供佐證材料予以解除鎖定。

有關(guān)特殊情況需要解除任職鎖定的，由相關(guān)單位或者個(gè)人提供相應材料后予以解除任職鎖定：

（一）項目已經(jīng)通過(guò)竣（完）工驗收或者專(zhuān)業(yè)工程已經(jīng)通過(guò)驗收的，提供項目竣工驗收報告、完工驗收鑒定書(shū)或者專(zhuān)業(yè)工程驗收記錄后對相關(guān)人員予以解除任職鎖定；

（二）項目已經(jīng)完工，非因施工或者監理單位原因導致無(wú)法辦理竣工聯(lián)合驗收或者竣（完）工驗收備案手續的，提供經(jīng)建設、設計、監理、施工單位共同確認的完工證明以及建設單位同意另行任職證明后對相關(guān)人員予以解除任職鎖定；

（三）非因施工或者監理單位原因導致出現以下兩種情形之一的，提供項目未開(kāi)工或者中止建設的情況說(shuō)明以及施工或者監理單位告知建設單位項目經(jīng)理或者項目總監需要另行任職的書(shū)面函件后，對相關(guān)人員予以解除任職鎖定：

（1）招標工程發(fā)出中標通知書(shū)后120天仍未辦理施工許可手續或者批準開(kāi)工（含開(kāi)工備案）手續開(kāi)工的；

（2）建設單位中止項目建設，在市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政管理部門(mén)辦理停工手續的。

（四）項目經(jīng)理或項目總監已從原注冊單位離職，原注冊單位不配合辦理解除任職鎖定手續的，由個(gè)人或者現注冊單位提供三庫一平臺注冊證明或者其它已離職證明，予以辦理解除任職鎖定。

第十二條 市、區建設行政主管部門(mén)或者其他建設工程相關(guān)行政主管部門(mén)以及政府招標平臺應當通過(guò)信息系統，實(shí)現項目經(jīng)理和項目總監任職數量信息共享，共同執行本規定。

第十三條 本規定自2022年3月5日起施行，有效期5年。

注：原文查看請至深圳市住房和建設局網(wǎng)站。