高頻考點(diǎn)是一級建造師試題中高頻率出題的知識點(diǎn)，也是一建備考的核心考點(diǎn)。高頻考點(diǎn)直接鎖定一建的設題思路和發(fā)展軌跡，瞄準一建考試的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、易錯點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師項目管理高頻考點(diǎn)，快點(diǎn)收藏起來(lái)!

　　一建建設工程合同與合同管理高頻考點(diǎn)：施工承包合同的內容

　　【考頻指數】★★★★★

　　【考點(diǎn)精粹】

　　一、發(fā)包人的責任和義務(wù)

　　1.組織圖紙會(huì )審和設計交底，不得晚于開(kāi)工日期前14天向承包人提供圖紙;

　　2.對化石、文物的保護;

　　3.出入現場(chǎng)的權利;

　　4.場(chǎng)外交通;

　　5.場(chǎng)內交通;

　　6.許可或批準;

　　7.提供施工現場(chǎng)，最遲于開(kāi)工日期前7天移交施工現場(chǎng);

　　8.提供施工條件;

　　9.提供基礎資料，并為準確性負責;

　　10.資金來(lái)源證明及支付擔保;

　　11.支付合同價(jià)款;

　　12.組織竣工驗收;

　　13.現場(chǎng)統一管理協(xié)議。

　　二、進(jìn)度控制的主要條款內容

　　1.承包人的工期延誤

　　由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。

　　2.竣工日期

　　(1)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明。

　　(2)因發(fā)包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期。

　　(3)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

　　三、質(zhì)量控制的主要條款內容

　　1.承包人的質(zhì)量管理

　　承包人應在施工場(chǎng)地設置專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量檢查機構，配備專(zhuān)職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應在合同約定的期限內，提交工程質(zhì)量保證措施文件，報送監理人審批。

　　2.監理人的質(zhì)量檢查

　　監理人的檢查和檢驗，不免除或減輕承包人按合同約定應負的責任。

　　3.監理人重新檢查

　　承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監理人對質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開(kāi)重新檢驗，承包人應遵照執行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

　　4.缺陷責任與保修

　　(1)缺陷責任期自實(shí)際竣工日期起計算。

　　(2)工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

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