2019年一級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?，F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸納和總結。

    建設工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn)，以下內容均為重點(diǎn)，快拿小本本記下來(lái)！

知識點(diǎn)3：設計變更、簽證與索賠

【考頻指數】★★★★

【考點(diǎn)精講】

1.概念

索賠的概念：有合同的雙方，在履行合同過(guò)程中，有損失發(fā)生，無(wú)責任、無(wú)過(guò)錯、不承擔風(fēng)險的一方向另一方要求補償的經(jīng)濟行為。

2.成立的條件

索賠成立的條件（一般站在總承包商的角度）：損失已經(jīng)發(fā)生；損失不是承包商的責任；損失不是承包商應承擔的風(fēng)險；在規定的時(shí)間內（4個(gè)28天）提出了索賠。

3.索賠程序

根據合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長(cháng)工期的，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

（1）承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(cháng)工期的權利；

（2）承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向監理人正式遞交索賠報告；索賠報告應詳細說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料；

（3）索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時(shí)間間隔繼續遞交延續索賠通知，說(shuō)明持續影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長(cháng)天數；

（4）在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長(cháng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

4.施工過(guò)程中索賠內容

承包人要求賠償時(shí)，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長(cháng)工期；

（2）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費用；

（3）要求發(fā)包人支付合理的預期利潤；

（4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

5.結算之后的索賠

1.發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結算后，應被認為承包人已無(wú)權再提出竣工結算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結清申請中，只限于提出竣工結算后的索賠，提出索賠的期限自發(fā)承包雙方最終結清時(shí)終止。

2.竣工結算后，發(fā)包人可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

（1）延長(cháng)質(zhì)量缺陷修復期限。

（2）要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費用。

（3）要求承包人按合同的約定支付違約金。

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