
一建工程經(jīng)濟2019高頻考點(diǎn):設備租金計算
2019年一級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段,在當前階段,考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材,對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?,F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸納和總結。
建設工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn),以下內容均為重點(diǎn),快拿小本本記下來(lái)!
考點(diǎn)7:設備租金計算
【考頻指數】★★★★
【考點(diǎn)精粹】
租賃費用主要包括:租賃保證金、租金、擔保費。
(1)租金的計算
①附加率法
附加率法是在租賃資產(chǎn)的設備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計算租金。
每期租金R表達式為:
P—— 租賃資產(chǎn)的價(jià)格;
N——租賃期數,可按月、季、半年、年計;
i——與租賃期數相對應的利率;
r——附加率。
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年金法是將一項租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分攤到未來(lái)各租賃期間內的租金計算方法。年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。
期末支付方式支付租金Ra的表達式:
Ra——每期期末支付的租金額;
P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格;
N——租賃期數,可按月、季、半年、年計;
i——與租賃期數相應的利率或折現率。
期初支付方式支付租金Rb的表達式:
期初支付公式其實(shí)質(zhì)就是本應該在期末支付的租金,需要在期初支付,兩個(gè)租金在期初和期末的等值計算。記住期末支付的租金計算方式,然后將這個(gè)年末租金(終值)按租賃期的利率折算到年初租金(現值)。
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