2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

設備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現金流量

1.租賃費用的組成

【例題·單選題】正常情況下，同一設備壽命期內租賃費、租金和購置原價(jià)三者之間的數量關(guān)系是（ ）。

A.租賃費>租金=購置原價(jià) B.租賃費=租金>購置原價(jià)

C.租賃費<租金<購置原價(jià) D.租賃費>租金>購置原價(jià)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是設備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法。租賃費=保證金+租金+擔保費，所以租賃費大于租金；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高。

2.租金的計算

【例題·單選題】某租賃設備價(jià)格50萬(wàn)元，租期5年，每年年末支付租金，折現率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金應為（ ）萬(wàn)元。

A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是設備方案的比選。R=50×（1+5×10%）/5+50×5%=17.5萬(wàn)元。

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