2020年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些高頻考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

概算指標

一、概算指標

(一)定義

概算指標也包括勞動(dòng)力、材料和機械臺班定額三個(gè)基本部分。

(二)概算指標的作用

概算指標的作用與概算定額類(lèi)似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來(lái)編制初步設計概算。

(三)概算指標的編制方法

單位工程概算指標，一般選擇常見(jiàn)的工業(yè)建筑的輔助車(chē)間和一般民用建筑項目為編制對象，根據設計圖紙和現行的概算定額等，測算出每100㎡建筑面積或每1000m3建筑體積所需的人工、主要材料、機械臺班的消耗量指標和相應的費用指標等。

(四)概算指標的內容和形式

概算指標的組成內容一般分為文字說(shuō)明、指標列表和附錄等幾部分。

二、建筑工程的概算指標及應用

概算指標法將擬建廠(chǎng)房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標而得出人、料、機費用，然后按規定計算出企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金等。

概算指標法較概算定額法的計算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。

(一)擬建結構特征與概算指標相同

1.擬建項目的人材機費用=原有概算指標/擬建面積

由于直接使用了概算指標，未考慮價(jià)差，還需要繼續用物價(jià)指數調整;

2.擬建項目的造價(jià)=經(jīng)計算并調整的每㎡建筑面積的概算單價(jià)/擬建單位工程的建筑面積

因為價(jià)差已經(jīng)在計算單方概算單價(jià)時(shí)算過(guò)了，無(wú)需調整價(jià)差。

(二)擬建結構特征與概算指標有局部差異

1.調整概算指標的單方造價(jià)

換入擬建工程，換出概算指標依據的工程。

2.調整概算指標的人材機消耗量

換入擬建部分的人材機消耗量，換出差異部分的人材機消耗量，然后在計算人材機費用。

三、設備安裝工程費的概算指標及應用

當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價(jià)及擴大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預算單價(jià)法和擴大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標編制概算。概算指標形式較多，概括起來(lái)主要可按以下幾種指標進(jìn)行計算。

①按占設備價(jià)值的百分比(安裝費率)的概算指標計算。

設備安裝費=設備原價(jià)×設備安裝費率

②按每噸設備安裝費的概算指標計算。

設備安裝費=設備總噸數×每噸設備安裝費(元/噸)

③按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標計算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費指標計算;冷水箱，按每組安裝費指標計算安裝費等等。

④按設備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標計算。設備安裝工程有時(shí)可按不同的專(zhuān)業(yè)內容(如通風(fēng)、動(dòng)力、管道等)采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標計算安裝費。

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