距離2019年一級建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點(diǎn)的歸納和總結是相當重要的，建設工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些核心知識點(diǎn)總結，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》核心知識點(diǎn)：建設工程質(zhì)量保修制度

【考頻指數】★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、 建設工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間及主要內容

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

二、 建設工程質(zhì)量的最低保修期限

建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（3）供熱與供冷系統2個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期由發(fā)包方和承包方約定。當事人協(xié)商約定的保修期限，可以高于法定最低保修期。不得低于法規規定的標準。

三、 建設工程質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。

四、 缺陷責任期的確定

（1）一般為1年，最長(cháng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定；

（2）從工程通過(guò)竣工驗收之日起計（與保修期的起始時(shí)間一致）；

（3）由于承包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗收之日起計；

（4）由于發(fā)包人原因導致工程無(wú)法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期。

五、 按工程價(jià)款結算總額3%左右的比例預留保證金

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。否則，發(fā)包人可扣除保證金，另找他人；承包人維修并承擔費用后，不免除對工程的一般損失賠償。

六、 質(zhì)量保證金的返還

缺陷責任期到期后返還；發(fā)包人收到返還申請后，應于14日內核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應當在核實(shí)后14日內返還。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

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