距離2019年一級建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識點(diǎn)的歸納和總結是相當重要的，建設工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》的一些核心知識點(diǎn)總結，希望對各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》核心知識點(diǎn)：無(wú)效合同

【考頻指數】★★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、 無(wú)效合同的類(lèi)型

有下列情形之一的，合同無(wú)效：

1. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3. 以合法形式掩蓋非法目的；

4. 損害社會(huì )公共利益；

5. 違反法律、行政法規的強制性規定。

合同無(wú)效情形的第五點(diǎn)，只有違反法律和行政法規，才是無(wú)效合同，違法其他法律不一定是無(wú)效合同。

二、 無(wú)效的免責條款

《合同法》規定，合同中的下列免責條款無(wú)效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權，造成對方財產(chǎn)損失就侵犯了對方的財產(chǎn)權。人身權和財產(chǎn)權是法律賦予的權利，如果合同中的條款對此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責條款是無(wú)效的。

三、 建設工程中無(wú)效施工合同的主要情形

1. 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2. 沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

3. 建設工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的。

四、 無(wú)效合同的法律后果

無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中清理、結算和仲裁條款的效力。

五、 無(wú)效施工合同的工程款結算

建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予以支持。

建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予以支持；修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

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