合同的履行，是指當事人雙方依據合同的條款，實(shí)現各自享有的權利，并承擔各自負有的義務(wù)。合同履行是合同當事人訂立合同的根本目的，也是《合同法》的核心內容。在一定意義上講，合同的履行不僅僅是當事人雙方的義務(wù)，也是當事人對國家和社會(huì )共同承擔的義務(wù)。

合同的履行應遵循以下原則：

（1）全面履行的原則

指合同當事人雙方必須依據合同規定的全部條款完全履行。

（2）誠實(shí)信用原則

誠實(shí)信用原則貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過(guò)程。當事人在訂立合同時(shí)，要講誠實(shí)、守信用，當事人雙方要互相協(xié)作，合同才能圓滿(mǎn)地履行。它要求當事人要誠實(shí)、恪守信用，尊重交易習慣，不得回避法律和歪曲合同條款。

（3）公平合理，促進(jìn)合同履行原則

合同當事人雙方自合同的訂立、履行、變更到合同的終止，都應依據公平合理的原則，以促進(jìn)合同的全面履行。

所謂合同的變更，是指基于一定的事實(shí)，而改變合同內容的法律行為。其特征是：

（1）合同雙方應就變更事項達到一致意見(jiàn)，否則不構成變更。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。

（2）改變合同內容，一般是修改合同條款。

（3）產(chǎn)生新的合同義務(wù)和補償因合同變更給一方當事人造成的損失。

合同的解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協(xié)商決定。提前解除合同效力的行為。合同解除包括約定解除和法定解除。

（1）約定解除

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權人可以解除合同。

（2）法定解除合同

《合同法》規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;

2）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催討后在合理期限內仍未履行;

4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;

5）法律規定的其他情形。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。對于解除合同之前的債權債務(wù)關(guān)系。會(huì )涉及合同解除是否具有溯及力的問(wèn)題。有的合同解除沒(méi)有溯及力，對此應當根據當事人的約定和合同的性質(zhì)而定。