隨著國民經濟的不斷發(fā)展和建筑設計與施工技術的不斷提高，為更有效地利用可貴的土地資源而在建筑物之下修建地下室創(chuàng)造了有利條件。然而，因地下室大多作設備機房和停車場（部分兼有人防功能）使用，功能相對較為簡單，且多不進行特殊裝修，其質量控制工作往往不被施工、監(jiān)理單位所重視，導致較為普遍的存在滲漏、開裂、翻砂、空鼓和室外回填土下沉導致管道拉裂等質量通病，影響其功能的正常發(fā)揮。

　　地下室滲水的成因分析及其防控措施

　　1.1地下室滲水的成因分析。

　　經調查發(fā)現(xiàn)，地下室滲水的主要部位有變形縫、施工縫和后澆帶等，其主要原因如下：

　　1.1.1變形縫滲水的成因分析。

　　1.1.1.1安裝中埋式止水帶時，在先澆一側混凝土時端模板被止水帶分為兩塊，給支端模固定造成困難，施工時端模支撐不牢，不僅造成漏漿，而且無法按規(guī)定要求進行振搗，使變形縫的砼密實度較差，從而導致滲漏水。

　　1.1.1.2止水帶的接縫是止水帶的防水薄弱環(huán)節(jié)，如接縫不好易發(fā)生滲水。

　　1.1.1.3施工保護措施不力，施工時不慎對預留的止水帶進行了損傷或破壞，導致滲水。

　　1.1.1.4止水材料質量缺陷也會導致滲水等。

　　1.1.2施工縫滲水的成因分析。

　　1.1.2.1防水砼施工縫留設位置不正確，容易造成滲水。

　　1.1.2.2防水砼施工縫中設置遇水膨脹止水條時，若安裝不牢固，在澆注砼時導致止水條錯動或移位，導致滲水。

　　1.1.2.3防水砼施工縫繼續(xù)澆筑的施工質量不好，所澆砼不能緊密結合，使施工縫產生滲水等。

　　1.1.3后澆帶滲水的成因分析。

　　1.1.3.1后澆帶的砼澆筑時間過早，后澆帶砼收縮開裂造成滲水。

　　1.1.3.2后澆帶部位未采取妥善的保護措施，影響砼的防水抗?jié)B功能。

　　1.1.3.3后澆帶未采用補償收縮砼澆筑，其強度偏低，留下滲水隱患。

　　1.1.3.4后澆帶砼的養(yǎng)護時間不足，不能確保砼質量，導致滲水等。

　　1.2地下室滲水的防控措施。

　　1.2.1變形縫滲水的防控措施。

　　1.2.1.1中埋式橡膠止水帶中心線應與變形縫中心線重合（位置要準確，其中間空心圓環(huán)應與變形縫中心線重合）。

　　1.2.1.2止水帶應固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。