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附加工作和酬金的判定【案例熱點(diǎn)】

①非監理人原因導致的變更。通用條件6.2.2款規定，“除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長(cháng)、內容增加時(shí)，監理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監理工作時(shí)間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。”因此，合同雙方應在專(zhuān)用條件6.2.2款明確約定附加工作酬金的確定方法。其中，特別規定了除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長(cháng)時(shí)，附加工作酬金的確定方法：【按比例按天計】

附加工作酬金=本合同期限延長(cháng)時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

②監理與相關(guān)服務(wù)工作停止后的善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作。通用條件6.2.3款規定，“合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監理人用于恢復服務(wù)的準備時(shí)間不應超過(guò)28天。”因此，合同雙方應在專(zhuān)用條件6.2.3款明確約定附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務(wù)的準備工作時(shí)間(天)X正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

【按比例按天計】

③工程概算投資額或建筑安裝工程費增加。通用條件6.2.5款規定，“因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時(shí)，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。”因此，合同雙方應在專(zhuān)用條件6.2.5款明確約定正常工作酬金增加額的確定方法：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額X正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

【按比例按合同額計】

④監理人正常工作量的減少。通用條件6.2.6款規定，“因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。”因此，合同雙方應在專(zhuān)用條件6.2.6款明確約定，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

【按比例減少】

【2015-25】因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長(cháng)、增加的監理工作內容應視為（ ）。

A.延續工作

B.附加工作

C.額外工作

D.非正常工作

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程監理合同訂立。除不可抗力外，因非監理人原因導致的監理人履行合同期限延長(cháng)、內容增加時(shí)，監理人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，增加的監理工作時(shí)間、工作內容應視為附加工作。參見(jiàn)教材P90。