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按照規定，在總監理工程師簽署工程報驗單以后，應當提出工程質(zhì)量評估報告，并經(jīng)總監理工程師和監理單位技術(shù)負責人審核簽字。由此，質(zhì)量評估報告這份重要的技術(shù)文件，不僅是建筑工程質(zhì)量的反映，而且也是監理單位、監理工程師監理水平的一種直觀(guān)展示。所以，質(zhì)量評估報告應當引起監理單位以及監理工程師的高度重視。

寫(xiě)好質(zhì)量評估報告，我們可以從工程的具體情況、主要設計變更、主要質(zhì)量控制措施、質(zhì)量評估的主要依據、工程質(zhì)量評估以及存在的主要問(wèn)題等內容著(zhù)手。而在這些內容中，尤其以工程質(zhì)量評估為重。

在質(zhì)量評估報告中，首先要對一個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，這個(gè)工程的基本情況應當明確，因為這個(gè)內容能夠給人一個(gè)整體印象。其次，對工程來(lái)說(shuō)，無(wú)論是施工還是監理的工作，其主要依據之一就是設計文件。所以，施工質(zhì)量的一個(gè)重要評價(jià)標準就是滿(mǎn)足設計文件的要求。當然，是否滿(mǎn)足設計文件的要求，在工程驗收時(shí)，設計單位也會(huì )提出相應的意見(jiàn)，但作為對建筑工程質(zhì)量所作的一個(gè)全面系統的評價(jià)，質(zhì)量評估報告中也應對與原設計文件不相符合的有關(guān)內容的合法性、合理性作出說(shuō)明。作為質(zhì)量評估報告，對建筑工程質(zhì)量的形成也應有一定的描述。建筑工程質(zhì)量的形成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，在施工質(zhì)量形成的過(guò)程中，往往有許多不確定的因素影響質(zhì)量目標的實(shí)現，這就需要參建各方建立一定的質(zhì)量控制體系，采取切實(shí)有效的措施，對施工質(zhì)量目標進(jìn)行控制。質(zhì)量控制措施可以從施工質(zhì)量控制和監理質(zhì)量控制兩個(gè)大的方面進(jìn)行說(shuō)明。前者，結合施工現場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄來(lái)進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明；而后者，是質(zhì)量控制措施中的一個(gè)重要內容，應當與監理工作總結相區別，側重于監理質(zhì)量控制的主要措施，包括事前、事中、事后控制。另外，質(zhì)量評估報告還必須涉及報告中所依據的標準、規范的名稱(chēng)及標準的代號，相關(guān)的法律法規名稱(chēng)以及有關(guān)合同。

工程質(zhì)量評估是質(zhì)量評估報告的核心內容。如果是對單位工程質(zhì)量進(jìn)行評估，那么，這部分內容應當緊緊圍繞單位工程質(zhì)量合格的標準來(lái)進(jìn)行評述，包括：

一、逐一對每一個(gè)分部（子分部）的驗收情況進(jìn)行說(shuō)明，得出單位工程所含分部（子分部）工程是否合格的結論；

二、根據質(zhì)量控制資料核查表中的有關(guān)內容進(jìn)行說(shuō)明，得出質(zhì)量控制資料是否完整的結論；

三、對檢測項目、檢測程序、檢驗方法和檢驗報告的結果是否符合規范要求進(jìn)行說(shuō)明，得出單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料是否完整的結論；

四、對于在單位工程中進(jìn)行的主要功能抽測的項目、抽測的結果能否滿(mǎn)足相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的要求進(jìn)行說(shuō)明，得出主要功能項目的抽查結果是否符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范的規定的結論；

五、對建筑工程的觀(guān)感質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，可以結合單位工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄表對檢查項目、質(zhì)量評價(jià)進(jìn)行描述，并得出觀(guān)感質(zhì)量的綜合評價(jià)結論。當這5個(gè)方面都肯定時(shí)，也就可以得出本單位工程質(zhì)量驗收合格的結論。

在施工過(guò)程中出現一些問(wèn)題是在所難免的，有些問(wèn)題在過(guò)程控制中已經(jīng)得到解決，有些則沒(méi)有得到解決。對于這些沒(méi)有得到解決的問(wèn)題應當在質(zhì)量評估報告中提出來(lái)。此外，在預驗收過(guò)程中發(fā)現的有些問(wèn)題，有可能不能一下子解決，監理單位的質(zhì)量評估報告應當在竣工驗收會(huì )上將這些問(wèn)題提出來(lái)，向驗收組報告，并對如何處理這些問(wèn)題提出相應的意見(jiàn)。