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1、前言

現代小區式建筑工程中，對給排水工程加強監理工作,以確保建筑工程給排水工程施工符合設計的整體要求,是小區工程的重要內容。給水排水專(zhuān)業(yè)的監理質(zhì)量控制應以設計控制為主,保證使用質(zhì)量, 重視后續改進(jìn)。給水排水工程只屬于建筑工程中的一部分,需要協(xié)調好與土建工程、通風(fēng)工程、電氣工程的關(guān)系。隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步和發(fā)展，給排水工程的設計已除了要求有合理、先進(jìn)的流程，還需要整個(gè)小區有一個(gè)整潔優(yōu)美的環(huán)境和賞心悅目的建筑形態(tài)，例建筑工程技術(shù)與藝術(shù)充分結合。

2、工程材料監理

建筑工程中，基本上都是材料決定工程質(zhì)量高低的因素極高，小區建筑給排水工程也不例外。因此，在小區給排水工程施工時(shí), 監理工程師要加強對給排水工程材料的管理?；谧鹬爻邪痰淖灾鬟x擇材料的基礎上,監理工程師還應了解設備、材料供應商的生產(chǎn)、供貨能力, 確保各項材料及設備能夠保證工程質(zhì)量。監理工程師必須在設備、材料進(jìn)場(chǎng)后做好檢查工作, 反對開(kāi)發(fā)商采購質(zhì)量不過(guò)關(guān)的給排水工程的材料, 對于使用不合格材料的堅決不給予驗收, 從而保證給排水工程施工過(guò)程中的質(zhì)量。

3、工程監理目標

監理工程師應根據小區建設工程的藍圖概況、監理項目的施工圖和項目監理大綱, 制定工程監理的目標。監理目標要充分反映所監項目的特點(diǎn)和項目要求, 根據監理目標擬定所監項目執行有效的各種措施, 在項目實(shí)施過(guò)程中要嚴格按照監理目標的要求及目標, 實(shí)施專(zhuān)業(yè)工程項目監理,確保工程的質(zhì)量。

4、室外安裝監理

4.1 雨水立管外接

在多數的小戶(hù)型小區中，很多小區住戶(hù)為了節省有限的空間, 會(huì )將洗衣機放在陽(yáng)臺上或者將廚房建在陽(yáng)臺, 這樣就直接導致了活廢水從雨水管排出, 對雨水排管增加了負擔。因此,很多小區在施工時(shí)會(huì )將落水管接入室外排水井,在這種情況下，如果同時(shí)多根雨水管至室外排水井,這樣就會(huì )嚴重影響消防通道,甚至要重新安裝雨水管。所以,給排水工程施工時(shí),監理工程師要注意雨水立管外接的設計與施工,對于不符合小區給排水工程施工監理目標的,監理人員應該及時(shí)按照給排水施工監理目標的要求進(jìn)行修改, 避免以后造成不必要的損失。

4.2 管坡檢查

在給排水工程的監理過(guò)程中，要特別注意排水管坡度審查, 使其符合所制定監理目標的要求。在小區給排水工程中, 經(jīng)常出現要求提前進(jìn)行室外管網(wǎng)施工，這樣就會(huì )導致部分管道埋深度較小,充分影響給排水工程的美觀(guān)性。此外,對于室外綠化的盲溝排水, 在對其隱蔽前需嚴格按照監理目標進(jìn)行檢查盲溝及接管坡度。

5、室外安裝監理

5.1 外墻走管

以南方地區為例，燃氣管、空調冷凝水管、沿外墻給水支管、雨污排水管等布管較多。對于此類(lèi)情況，考慮外墻面整潔美觀(guān),監理人員可以要求施工單位或者業(yè)主給這些外墻走管用涂料刷成與外墻面整段相同顏色。監理人員還可以要求施工時(shí)要設專(zhuān)用空調冷凝水排水立管，避免空調冷凝水滴落污染外墻面、地面及侵擾行人。立管暗裝于外墻內,墻外留管口接插空調機冷凝水管, 空調排水管于轉換層接雨水管外排。同時(shí),在施工過(guò)程中要嚴格規劃空調排水管口與室內空調插座、空調室外機架、穿墻洞位置一致。

5.2 管道甩口

隨著(zhù)生活水平和對生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高,小區住戶(hù)更加注重自己的室內裝修, 讓自己的空間更具有個(gè)性和品味。所以,順應市場(chǎng)需求?，F在小區的廚房、衛生間等也是不作任何裝飾的, 任由住戶(hù)自由規劃, 但是由于廚房、衛生間防水層上管道甩口較多, 在施工時(shí), 所以我們監理人員要注意這些外露敞口、地漏口的遮蔽工作規劃處理, 適當要求施工人員要用木塞、麻絲等適用材料將地漏口、外露敞口進(jìn)行封緊處理, 防止后續施工中大量砂漿碎石和垃圾雜物落人管內。此外,針對日前衛生浩具型號、規格較多,基于選擇余地相對較小的問(wèn)題上，監理人員應建議施工單位考慮常用款式坐便器，充分考慮到盡量減少管口修改影響樓下住戶(hù)并產(chǎn)生樓板防水隱患，經(jīng)綜合各款式坐便器下排式管口定位尺寸。

5.3 暗裝給水支管

在很多的發(fā)展中城市，給水支管大多采用墻、板內暗裝, 但是這些支管安裝方法, 都會(huì )為日后管道腐蝕漏水后檢修帶來(lái)很大困難。不利于后期的維護。針對此問(wèn)題，如果采用銅管，水支管的使用壽命將會(huì )得到更大的增加，但會(huì )增加開(kāi)發(fā)成本, 如果采用鍍鋅鋼管成本比較低,但必須要嚴格刷漆防腐,并且在施工操作中要嚴格規范,以防止施工技術(shù)方面對管道腐蝕帶來(lái)影響, 避免因為管道被腐蝕而重修的現象。

6、關(guān)于管道各種常見(jiàn)問(wèn)題及應對方法

6.1 管道連接

每種管道材料的連接方式都不一致，比如金屬管、復合管、塑料管,在監理過(guò)程中應特別注意以下幾點(diǎn):

1、復合管、塑料管與金屬管件、閥門(mén)等的連接應使用專(zhuān)用管件,不得在塑料管上套絲;

2、當銅管與銅合金管件焊接時(shí), 應覆塑銅管焊接時(shí)應剝出長(cháng)度20 cm 以上的裸銅管，焊接后復原覆塑層，在銅合金管件焊接處使用助焊劑, 焊接后要清除管外壁的殘余焊劑和熔渣;

3、對管徑在 100 mm 以下的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接, 其余應采用法蘭或卡套式專(zhuān)用管件連接, 鍍鋅鋼管與法蘭焊接應二次鍍鋅。

6.2 金屬管道的防腐處理

金屬管道容易被電化學(xué)腐蝕銹蝕損壞,這樣會(huì )直接影響水質(zhì)和輸水能力,因此需要做好金屬管道的防腐處理,如直埋的金屬管道防腐處理,以鍍鋅鋼管為例，無(wú)論直埋或明裝,各個(gè)部位都應做好防銹和防腐處理，如外露絲扣、管道鍍鋅層表面損傷部分等。管道外防腐層材質(zhì)和結構如設計無(wú)特殊要求,則主要由瀝青、防水卷材、冷底子油和牛皮紙等組成。

6.3 管道試驗及清洗消毒

在監理過(guò)程中，特別是暗設的管道，經(jīng)常會(huì )遇到管道滲漏和堵塞的情況,所以為了住戶(hù)保證使用質(zhì)量及不必要的返工，無(wú)論暗設還是明裝的管道。均應按規范規定進(jìn)行管道的試壓、灌水等各種測試,合格后方可進(jìn)入下道工序。給水管各個(gè)安裝階段均要進(jìn)行試壓試驗, 整體安裝完畢后還要進(jìn)行系統性試壓試驗。給水管道安裝完工后,應進(jìn)行清洗消毒,特別是生活給水系統管道交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗,符合國家生活飲用水標準方可交付使用。

6.4 管道敞口臨時(shí)封閉措施

管道安裝過(guò)程中由于安裝中斷而使管口敞開(kāi), 極易落入垃圾, 且安裝與土建交叉施工，極易造成管路阻礙。所以管道在連通前或安裝中斷后的管道敞口應做好臨時(shí)封閉措施。如衛生間習慣施工工序為采用降板,排水管先施工,再用爐渣等將降板部分填平,如不做好管道敞口封閉措施。爐渣等雜物極易掉入管道內而造成堵塞。

6.5 阻火圈的設置

高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置防火套管或阻火圈。當立管管徑大于 110 mm 時(shí),應在樓板貫穿部位設置阻火圈或長(cháng)度500 mm 以上的防火套管。管徑大于 110mm 的橫支管與暗設立管相連時(shí), 墻體貫穿部位應設置阻火圈或長(cháng)度300 mm 以上的防火套管，且明露部分長(cháng)度不宜小于200 mm。

7、總結語(yǔ)

隨著(zhù)國內的經(jīng)濟發(fā)展和人們對生活水平的追求提高,小區建筑工程不再是簡(jiǎn)單的為了滿(mǎn)足住所這一功能而存在，人們對小區的關(guān)注點(diǎn)也逐漸偏向于小區的其它方面建設，小區建筑給排水建設切實(shí)影響小區住戶(hù)的日常生活，其設計是否合理，施工質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，也成為住戶(hù)對小區評分指標。因此，無(wú)論是出于考慮客戶(hù)的感觀(guān)，還是出于對工程的負責，監理人員都應加強小區給排水工程的施工監理，致力提高給排水工程的質(zhì)量。