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監理工作中存在的主要問(wèn)題：

1、監理人員到位率低

1）總監到位率低

根據對監理工作的檢查，發(fā)現其中有三分之一的工程監理存在監理到位率低的問(wèn)題，有的工程監理缺位嚴重，首先是總監理工程師的到位率低，相當一部分工程總監形同虛設，僅在監理人員資質(zhì)名冊中看到總監的名字，而在日常的工程到位，現場(chǎng)監督檢查等環(huán)節中基本上看不到總監的身影。更有甚者，把總監工程師變成了一張多個(gè)工地通用的名片，一個(gè)總監竟然掛在了三四個(gè)工地上，但實(shí)際上這個(gè)總監對這三四個(gè)工地的工程質(zhì)量安全情況毫不知曉，根本談不上到位了。

2）安裝監理到位率低

有些工程僅配備了土建監理員，沒(méi)有按規定配備安裝監理員，安裝質(zhì)量得不到保障。

3）安全監理員到位率低

通過(guò)檢查發(fā)現，約有四分之一的工地目前還沒(méi)有配備專(zhuān)職的安全監理員，安全監理的工作僅由土建監理代行，這樣安全監理工作的深度和力度都大打折扣。

2、監理人員素質(zhì)不高

相當一部分工程監理人員沒(méi)有取得應有的監理工程師資格，有些現場(chǎng)監理人員僅是一些施工單位的退休人員，文化素質(zhì)很低，根本不能勝任正常監理工作；有些工地的監理人員甚至連最基本的監理日記都記不完整，錯字白字連篇；有的監理日記沒(méi)有記載相關(guān)監理內容，而是記些施工流水帳，根本反映不出解決工程質(zhì)量安全問(wèn)題的實(shí)質(zhì)內容。

3、旁站監理形同虛設

經(jīng)查不少工程旁站監理記錄沒(méi)有或不完整，有些記錄根本沒(méi)有反映旁站監理中發(fā)生問(wèn)題和解決問(wèn)題的內容，有的旁站記錄的內容、時(shí)間甚至與施工日記記載的完全不符，一看就知是胡亂編造的。

4、對質(zhì)量通病治理不力

經(jīng)過(guò)對區域內建設工程，特別是住宅建設工程的調查發(fā)現，有不少工程缺少對質(zhì)量通病的防治措施，特別是防滲漏措施，如對外墻穿墻螺栓孔的封堵，監理人員本該仔細檢查螺栓孔的封堵質(zhì)量，對每一樓層和軸線(xiàn)的螺栓孔的封堵情況作好隱蔽驗收記錄，但這種詳細記錄很少見(jiàn)到。由于防滲漏這一點(diǎn)沒(méi)有抓好，工程質(zhì)量存在滲漏隱患，不少工程由于外墻螺栓孔封堵不密實(shí)而產(chǎn)生滲漏，而滲漏點(diǎn)根本無(wú)法找到，這就產(chǎn)生了住戶(hù)質(zhì)量投訴的一個(gè)主要問(wèn)題。

5、監理音像資料嚴重缺失

約有四分之一住宅建筑工程沒(méi)有相關(guān)的音像資料，有些工程就連起碼的工程照片也拿不出一張，究其原因，有的現場(chǎng)監理說(shuō)是公司沒(méi)有為他們購置相機，無(wú)拍攝工具；有些工地有相機，但無(wú)專(zhuān)人拍攝，根本沒(méi)有按規定留下應有的音像資料。

6、平改坡工程監理力量勢單力薄

目前我區平改坡工程方興未艾，許多小區都在進(jìn)行平改坡或綜合平改坡。我們在調研中中發(fā)現平改坡施工中存在許多安全質(zhì)量問(wèn)題，而現場(chǎng)監理對此一問(wèn)三不知，有些連基本的動(dòng)用明火的規定都不執行，監理人員對此也不問(wèn)不管，這樣的監理實(shí)在讓人擔憂(yōu)，不知何時(shí)安全質(zhì)量事故就會(huì )突發(fā)出來(lái)?？梢哉f(shuō)平改坡工程的監控是監理工作的薄弱點(diǎn)，我們千萬(wàn)不能忽視了這個(gè)薄弱點(diǎn)。

針對以上監理工作中出現的一些問(wèn)題，我們認為應采取如下一些對策措施予以糾正。

一、提高監理人員到位率

監理人員，特別是總監應該確保到位，對總監不到位的工程應予以嚴肅處理，對一些沒(méi)有總監僅有總監代表的工程應督促相關(guān)監理公司立即落實(shí)總監；對安全監理和安裝監理的配備應引起高度重視，沒(méi)有配備的應督促立即配備，已配備的應進(jìn)一步完善，特別是安全監理，一定要根據工程規模和特點(diǎn)配備充足，確保工程安全工作的開(kāi)展。

二、提高監理人員的素質(zhì)

1、要求監理人員認真學(xué)習強制性標準和新規范，熟悉技術(shù)業(yè)務(wù)知識，以便在日常監理中有所作為。

2、既要增強理論知識，又要增強實(shí)踐經(jīng)驗。

現場(chǎng)監理人員中不乏相當一部分有施工實(shí)踐經(jīng)驗的監理員，他們來(lái)自施工單位，實(shí)踐經(jīng)驗足，但建筑理論知識相對偏少，對這部分人員就應組織他們進(jìn)行監理理論知識的輔導和培訓。同時(shí)也必須看到，監理單位也有一些取得專(zhuān)業(yè)監理工程師資格的年輕同志，他們從學(xué)校走出不久，實(shí)踐知識較少，這對做好監理工作不利，應創(chuàng )造條件，提高這些同志的實(shí)踐經(jīng)驗，如讓他們先學(xué)一下施工，只有熟悉施工技術(shù)和施工管理后才能做好監理工作。

三、完善監理督導制度

目前監理督導檢查雖然在堅持進(jìn)行，但其規模還不大，工程復蓋率太低，有相當數量的土地，一年內輪不到檢查一次，這對提高監理力度不利，我們認為，應該進(jìn)一步擴大監理督導規模，與安質(zhì)監站形成一股強大的監督合力，以此促使監理工作向前邁進(jìn)一大步。

四、對質(zhì)量安全中的突出問(wèn)題應采取有力的監理措施

對質(zhì)量通病應采取有力的監理措施予以解決，如外墻螺栓孔的封堵工作直接關(guān)系到房屋滲漏，必須由監理進(jìn)行全數隱蔽驗收檢查，并應有詳細記錄，對存在的問(wèn)題采取切實(shí)措施加以解決，以此確保工程質(zhì)量，降低居民質(zhì)量投訴。再如對隨意動(dòng)用明火之類(lèi)的安全問(wèn)題應加強監理力度，落實(shí)安全措施加以解決。對監理規劃和監理細則中明確要實(shí)施旁站監理的工序，一定要配備有力的監理力量予以堅決落實(shí)。

總之，只要我們切實(shí)針對監理工作中存在的一些問(wèn)題，采取有力的對策措施予以徹底解決，進(jìn)一步加大現場(chǎng)監理力度，建設工程的質(zhì)量安全水平就一定會(huì )走上一個(gè)新臺階。