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在工程建設的過(guò)程中，保證是最為常用的一種擔保方式。保證這種擔保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽(yù)要求比較高，工程建設中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔保人，如擔保公司。這種保證應當是采用書(shū)面形式的。在工程建設中習慣把銀行出具的保證稱(chēng)為保函，而把其他保證人出具的書(shū)面保證稱(chēng)為保證書(shū)。

（1）施工投標保證。施工項目的投標擔保應當在投標時(shí)提供，擔保方式可以是由投標人提供一定數額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書(shū)。在下列情況下可以沒(méi)收投標保證金或要求承保的擔保公司或銀行支付投標保證金：

1）投標人在投標有效期內撤銷(xiāo)投標書(shū)；

2）投標人在業(yè)主已正式通知他的投標已被接受中標后，在投標有效期內未能或拒絕按“投標人須知”規定，簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。

投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。若由于評標時(shí)間過(guò)長(cháng)，而使保證到期，招標人應當通知投標人延長(cháng)保函或者保證書(shū)有效期。投標保函或者保證書(shū)在評標結束之后應退還給承包商，一般有兩種情況：

1）未中標的投標人可向招標人索回投標保函或者保證書(shū)，以便向銀行或者擔保公司辦理注銷(xiāo)或使押金解凍；

2）中標的投標人在簽訂合同時(shí)，向業(yè)主提交履約擔保，招標人即可退回投標保函或者保證書(shū)。

（2）施工合同的履約保證。施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保?！吨腥A人民共和國招標投標法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《招標投標法》）第46條規定：“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。”在建設項目的施工招標中，履約擔保的方式可以是提交一定數額的履約保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書(shū)。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長(cháng)保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。

（3）施工預付款保證。由于工程建設施工中承包人是不墊資承包的，因此，發(fā)包人一般應向承包人支付預付款，幫助承包人解決前期施工資金周轉的困難。預付款擔保，是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。預付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預付款保證的有效期從預付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止。擔保金額應當與預付款金額相同，預付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，經(jīng)發(fā)包人出具相應文件擔保金額也應當隨之減少。