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　　施工合同管理有關(guān)各方的職責

　　【考頻分析】★★★

　　1.監理人的定義

　　“受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織“，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒(méi)有任何利益關(guān)系。

　　監理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方“，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權范圍內獨立工作。

　　2.受發(fā)包人委托對施工合同的履行進(jìn)行管理

　?。?）在發(fā)包人授權范圍內，負責發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現場(chǎng)管理工作。

　?。?）在發(fā)包人授權范圍內獨立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項。

　?。?）承包人收到監理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應遵照執行。

　?。?）在合同規定的權限范圍內，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價(jià)的合理調整、變更估價(jià)、索賠等。

　　3.居于施工合同履行管理的核心地位

　?。?）監理人應公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項。

　?。?）除合同另有約定外，承包人只從總監理工程師或被授權的監理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過(guò)監理人的協(xié)調指令來(lái)實(shí)現；承包人的各種問(wèn)題也首先提交監理人。

　?。?）監理有權確定，但無(wú)權決定。

　　4.監理人的“確定“

　　在協(xié)調處理事項中，如雙方不能達成一致，總監理工程師應認真研究審慎“確定“后通知當事人雙方并附詳細依據。

　　監理人對有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭議的條款解決。

　　5.監理人的指示

　?。?）監理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　?。?）監理人無(wú)權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權利、義務(wù)和責任。