距離監理工程師考試已經(jīng)不到兩個(gè)月了，備考余額已經(jīng)不多了，網(wǎng)校誠邀大家參加“監理工程師考前直播串講”交流活動(dòng)，考前串講將以直播課的形式為大家呈現。由監理老師幫助大家全面梳理重點(diǎn)難點(diǎn)、剖析解題技巧，為大家的復習沖刺階段保駕護航！如果你還在因為復習時(shí)間緊張抓不住重點(diǎn)而苦惱？因為找不對復習方法效果差強人意而煩悶？那么趕緊加入我們吧！2018年監理工程師備考技巧 考試一擊必中>>

（點(diǎn)擊查看直播信息）

　　代理關(guān)系

　　【考頻分析】★★★★

　　1.代理權不同：委托代理、法定代理、指定代理。

　　2.代理的特征：

　?。?）代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理；

　?。?）代理人以被代理人名義實(shí)施代理；

　?。?）代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現自己的意志；

　?。?）被代理人對代理行為承擔民事責任。

　　既包括對代理人在執行代理任務(wù)的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　3.委托代理是基于委托授權形成的，又稱(chēng)為意定代理；只有在授權后，委托代理關(guān)系才真正建立。來(lái)源于委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系。

　　4.委托代理的特點(diǎn)：

　?。?）僅被代理人一方授權即可產(chǎn)生效力，無(wú)需對方同意；

　?。?）被代理人有權隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權，代理人也有權隨時(shí)辭去所受委托；

　?。?）代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任。

　　5.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人；總監理工程師是監理單位的代理人。

　　6.無(wú)權代理包括：

　?。?）沒(méi)有代理權而為的代理行為；

　?。?）超越代理權限而為的代理行為；

　?。?）代理權終止后的代理行為。

　　無(wú)權代理行為只有經(jīng)過(guò)“被代理人“追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任，但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認表示的，視為同意“。

　　7.委托代理關(guān)系的終止：期限屆滿(mǎn)，事項完成；被代理人取消或代理人辭去委托；代理人死亡或喪失民事行為能力；作為被代理人或代理人的法人終止。

　　10.指定或法定代理關(guān)系終止的條件：被代理人取得或恢復民事行為能力；被代理人或代理人死亡；指定單位撤銷(xiāo)指定；監護關(guān)系消滅。