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　　合同價(jià)格分類(lèi)

　　【考頻分析】★★★★★

　　1.總價(jià)合同

　?。?）固定總價(jià)合同

　　雙方就承包工程商定出一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化。合同履行過(guò)程中，承包方要承擔實(shí)物工程量、單價(jià)變化等主要風(fēng)險，導致承包方報價(jià)可能偏高。適用于工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價(jià)依據準確；工程量小，工期較短；技術(shù)簡(jiǎn)單，報價(jià)估算方便；投標期限寬裕；合同條件完備的工程。

　?。?）可調總價(jià)合同

　　發(fā)包方承擔了通貨膨脹風(fēng)險，承包方承擔合同實(shí)施過(guò)程中的實(shí)物工程量、成本、工期等風(fēng)險。適用于工程內容和技術(shù)經(jīng)濟指標規定比較明確，且工期較長(cháng)的項目。

　　2.單價(jià)合同

　?。?）固定單價(jià)合同

　　估算工程量單價(jià)合同：發(fā)包方提出工程量清單，承包商給出總報價(jià)；最后，按承包方實(shí)際完成（經(jīng)計量）的工程數量和所填報的單價(jià)，結算工程價(jià)款。風(fēng)險分擔較為合理。適用于工期長(cháng)、技術(shù)復雜，不可預見(jiàn)因素較多的工程；發(fā)包方希望縮短項目建設周期，初步設計之后進(jìn)行施工招標的工程。（最為常用）

　　純單價(jià)合同：無(wú)需測算工程數量，承包人報出各分部分項工程的單價(jià)；最后，按實(shí)際完成的工程數量和填報的單價(jià)進(jìn)行結算。適用于沒(méi)有施工圖紙、工程量不明、急需開(kāi)工的緊迫工程。

　?。?）可調單價(jià)合同

　　可以根據合同約定的條款，在合同履行過(guò)程中，對于相應的單價(jià)進(jìn)行調整。

　　3.成本加酬金合同

　　適用范圍：工程范圍無(wú)法界定，缺少工程詳細說(shuō)明，無(wú)法準確估價(jià)；工程特別復雜，有關(guān)方案不能事先確定（研發(fā)類(lèi)項目）；時(shí)間特別緊張，要求盡快開(kāi)工；發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長(cháng)或經(jīng)驗。

　　不足：發(fā)包方對工程總價(jià)，不能實(shí)施有效的控制；承包方對于降低成本不感興趣。

　?。?）成本加固定百分比酬金（一般不使用）；

　?。?）成本加固定金額酬金；

　?。?）成本加獎罰（使用較多）；

　?。?）最高限額成本加固定最大酬金。