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知識點(diǎn)：施工圖預算的審查內容與審查方法

（一）施工圖預算審查的基本規定

◇委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行

◇審查人員具備相應的執業(yè)（從業(yè)）資格

（二）預算的審查內容

1.編制符合現行國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律、法規和規定要求；

2.工程量的計算是否準確：符合規則，避免多計、重復等；

3.計價(jià)依據使用是否恰當；

◇例如，計價(jià)定額、施工組織設計等

4.各種要素市場(chǎng)價(jià)格選用、應計取費用是否合理；

5.是否超過(guò)概算以及可能的偏差分析。

（三）施工圖預算的審查方法

1.逐項審查法（全面詳細審查）

◆特點(diǎn)：全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好；工作量大，時(shí)間較長(cháng)。

◆適用：工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

2.標準預算審查法（標準圖紙→標準預算）

◆特點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案；但適用范圍受限。

◆適用：采用標準圖紙的工程。

3.分組計算審查法

◆思路：工程分項按關(guān)聯(lián)數據（“三線(xiàn)一面”）進(jìn)行編組；利用同組數據進(jìn)行審查。

◆特點(diǎn)：審查速度快、工作量??；對審查人員要求較高。

4.對比審查法

◇思路：選擇工程條件相同、具有可比性的“同類(lèi)預算”；對比差異，進(jìn)行審查。

◆“同類(lèi)預算”（條件相同）：同一施工圖，基礎或現場(chǎng)不同；設計相同，建筑面積不同；面積相同，設計圖紙不完全相同等。

【例3-15】某擬建辦公樓的設計圖紙與本地一剛建好的辦公樓圖紙基本相同，僅是將原來(lái)的兩間小辦公室合并為一個(gè)大會(huì )議室，…。試用對比審查法進(jìn)行審查。

【解】計算原隔斷所需的人料機費用＝4.5×3.18×0.365×192＝1003（元）

由于去掉隔斷，擬建辦公樓±0.00以上的施工圖預算中人料機費用＝2700－0.1003＝2699.89（萬(wàn)元）

因此，差別不大！

5.“篩選”審查法

◆思路：制訂單位建筑面積對應的工程量、單價(jià)、用工等基本指標；篩選、審查有關(guān)的工程分項。

◆優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，審查速度快、便于發(fā)現問(wèn)題；基本數值的確定，發(fā)現問(wèn)題后的復查。

◆適用：通用的住宅工程，或不具備全面審查條件的工程。

【例3-16】某6層矩形住宅樓，底層為370墻，樓層為240墻，建筑面積1900m²，預算0.46（m³/m²）、一般0.42（m³/m²），…。試分析磚墻工程量計算是否正確。

【解】計算底層建筑面積＝1900÷6＝317（m²）

若底層為240墻，則底層磚體積V底＝317×0.422＝133.14（m³）

現底層為370墻，則其磚體積V'底＝133.14×370÷240＝205.26（m³）

該建筑磚體積V＝（1900－317）×0.42＋205.26＝870.12（m³）

該建筑磚體積比綜合指標（240墻）多用磚體積（VD）＝870.12-1900×0.42＝72.12（m³）

于是，每單位建筑面積多用磚的體積＝72.12÷1900＝0.04（m³），與0.46－0.42＝0.04（m³/m²）一致。說(shuō)明計算出錯的可能性較??！

6.重點(diǎn)審查法

◆基本思路：以工程量大、造價(jià)高的部分，以及補充定額、費用計取為重點(diǎn)。

◆優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果較好；審查的重點(diǎn)難以精準鎖定。