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知識點(diǎn)：設計概算編制辦法

1.總概算及綜合概算的編制（內容）

（1）編制說(shuō)明

◇包括：項目概況；主要技術(shù)經(jīng)濟指標；資金來(lái)源；編制依據；其他需要說(shuō)明的問(wèn)題；附錄表。

（2）總概算表

◇包括：工程費用；其他費用；預備費；應列入總投資中的費用（建設期利息、流動(dòng)資金）等四大部分。

（3）綜合概算表：按其所屬的單位工程概算匯總。

2.單位工程概算的編制（內容）

◇根據單項工程所屬的每個(gè)單體，按專(zhuān)業(yè)分別編制。

◆按構成單位工程的主要分部分項工程、初步設計工程量及有關(guān)定額等編制。

（1）建筑工程概算

◇費用組成：執行44號文

（2）設備及安裝工程概算

◇費用組成：設備購置費；安裝工程費。

◇采用“設備及安裝工程概算表”形式

3.建筑工程概算的編制方法

◆不同方法的編制依據、適用條件及特點(diǎn)

◇特殊、重要的建構筑物→按分部分項工程編制

（1）擴大單價(jià)法（概算定額法）

◆概算定額：完成規定計量單位的擴大分部分項工程，消耗的各種材料、人工、機具的數量額度（標準）。

◆擴大單位估價(jià)表：概算定額中的“三量”ד三價(jià)”→“三費”（擴大單價(jià)）。

◆編制思路：“擴大分部分項工程量”ד擴大單價(jià)”→計取其他有關(guān)費用（取費）。

◇編制步驟：劃分項目，計算工程量；套用擴大單價(jià)，計算“三費”；計取企業(yè)管理費、規費、利潤和稅金；匯總建筑工程概算造價(jià)。

◆特點(diǎn)與適用條件：結果比較準確，但計算較繁瑣；要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確。

（2）概算指標法

◇概算單價(jià)：完成規定計量單位的單位工程或分部工程，所需的工料機三費（“三量”→“三費”）。

◆編制步驟（相同）：計算單位建筑面積或體積的“三費”；取費，計算概算單價(jià)；根據建筑面積或體積，計算概算價(jià)值；計算技術(shù)經(jīng)濟指標。

◆特點(diǎn)與適用條件：精度不高，相對簡(jiǎn)單；設計深度不夠，比較簡(jiǎn)單的工程。

4.設備及安裝工程概算的編制

◇包括設備購置、設備安裝兩大部分。

◆設備安裝工程概算的編制方法包括：

（1）預算單價(jià)法

◇思路：直接利用預算定額（預算單價(jià)×設備安裝工程量，并匯總）進(jìn)行編制。

◆特點(diǎn)與適用條件：計算具體，精度較高；要求初步設計有詳細的設備清單。

（2）擴大單價(jià)法

◇思路：利用概算定額（擴大單價(jià)）進(jìn)行編制。

◆適用條件：初步設計的設備清單不完備；僅有成套設備的重量。

（3）概算指標法

◇思路：利用概算指標（設備價(jià)值百分比、每噸設備安裝費、單位建筑面積安裝費等）進(jìn)行編制。

◆適用條件：深度不夠，無(wú)法使用前兩種方法（簡(jiǎn)單，但精度不高）。