成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

24小時(shí)客服電話(huà):010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門(mén)資訊,實(shí)時(shí)推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開(kāi)發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋(píng)果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應用涉及權限:查看權限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 監理工程師 > 備考資料 > 復習資料

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    2017-04-07 10:44 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
    打印
    字體:

      監理工程師正在處于緊張的備考時(shí)期,各位學(xué)員復習的都怎么樣呢?為了幫助大家備考,建設工程教育網(wǎng)精選大量極具代表性的習題,深入剖析解題思路,提煉高頻考點(diǎn),指導學(xué)員熟悉考試題型、掌握命題規律、提高解題能力,幫助考生循序漸進(jìn)掌握知識點(diǎn)、全面夯實(shí)基礎,學(xué)習有條理,備考更輕松!

      知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    5.投資收益率指標的優(yōu)點(diǎn)與不足

    ◇優(yōu)點(diǎn):明確、直觀(guān),計算簡(jiǎn)便;不受投資規模限制。

    ◇不足:忽略資金時(shí)間價(jià)值;隨意性強(正常年份)。

    (二)投資回收期

    1.齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    (1)經(jīng)濟含義:以項目的凈收益,回收其全部投資所需要的時(shí)間;一般從項目建設開(kāi)始,以年為單位計算(若從項目投產(chǎn)年開(kāi)始計算,應予以注明)。

    (2)計算(公式)

    ①理論數學(xué)表達式:齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)(式3-18)

    ②簡(jiǎn)單算式(每年凈收益相等)

     

    ③實(shí)用計算式

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)(式3-20)

    在式(3-20)中,T為項目各年累計凈現金流量首次為正值的年份數;(CI-CO)t為第t年的凈現金流量。

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    (3)分析判斷:投資回收期越短,表明其盈利能力越強;齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)。

    2.動(dòng)態(tài)投資回收期(Pt')

    (1)經(jīng)濟含義:將方案各年的凈現金流量,按基準收益率(ic)折算成現值之后,再來(lái)推算投資回收期。

    (2)計算(公式)

    ◆理論數學(xué)表達式:齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)(式3-21)

    ◆實(shí)用公式(線(xiàn)性?xún)炔宸?近似值)

    Pt'=(累計現金流量現值出現正值的年數-1)+ 齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    (3)分析判斷:動(dòng)態(tài)投資回收期通常要比同方案的靜態(tài)投資回收期長(cháng)些;而且,其越短,表明盈利能力越強,要求Pt‘≤基準投資回收期(Pe)。

    3.投資回收期指標的優(yōu)點(diǎn)與不足

    ◇優(yōu)點(diǎn):容易理解,比較簡(jiǎn)便;反映了資金周轉速度、方案的風(fēng)險。

    ◇不足:無(wú)法衡量整個(gè)計算期的經(jīng)濟效果(缺失投資回收以后的情況)。

    (三)凈現值(NPV)

    1.經(jīng)濟含義:用一個(gè)預定的基準收益率(或設定的折現率)ic,將整個(gè)計算期內各年所發(fā)生的凈現金流量,全部折現到方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。

    2.計算公式

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)(式3-22)

    3.分析判別:若NPV≥0,則方案在經(jīng)濟上可行;若NPV<0,則方案應予拒絕。

    盈利能力(動(dòng)態(tài)指標)

    【例3-11】某方案的現金流量見(jiàn)表3-5,ic=8%.計算該方案的凈現值(NPV)。

    年份 1 2 3 4 5 6 7
    凈現值流量(萬(wàn)元) -4200 -4700 2000 2500 2500 2500 2500

    【解法1】見(jiàn)教材的各年依次折算,直接匯總;

    【解法2】NPV=-4200(P/F,8%,1)-4700(P/F,8%,2)+[2000+2500(P/A,8%,4)](P/F,8%,3)=242.76(萬(wàn)元)

    4.凈現值指標的優(yōu)點(diǎn)與不足

    ◇優(yōu)點(diǎn):意義明確,判斷直觀(guān);充分考慮了資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計算期的經(jīng)濟狀況。

    ◇不足:需要確定基準收益率,壽命相等;不能反映單位投資的使用效率。

    5.基準收益率(ic)的確定

    ◆含義:企業(yè)、行業(yè)…最低標準的收益水平。

    ◆影響因素:資金成本,機會(huì )成本(基礎);投資風(fēng)險,通貨膨脹。

    (四)凈年值(NAV)

    1.經(jīng)濟含義:以一定的基準收益率將項目計算期內的凈現金流量,進(jìn)行等值換算后的等額年金。其實(shí)質(zhì)與凈現值相同,但無(wú)需對不同計算期的方案進(jìn)行調整。

    2.計算公式

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)(式3-23)

    或NAV=NPV(A/P,ic,n)

    3.分析判別:NAV≥0,方案在經(jīng)濟上可行;反之,若NAV<0,方案不可行。

    (五)內部收益率(IRR)

      1.經(jīng)濟含義:使方案在計算期內,各年凈現金流量的現值累計(NPV)等于零時(shí)的折現率。

    2.計算方法

    ◇凈現值與折現率的關(guān)系(常規現金流量,先支出后收益/轉換一次):

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    ◇“試算法”的原理(理論表達式)

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    圖3-10:凈現值與內部收益率的關(guān)系及精度

    ◆“試算法”的步驟

    第一步,粗略估計IRR的值,可先令I(lǐng)RR=ic;

    第二步,分別計算出i1、i2所對應的凈現值并要求FNPV1>0,FNPV2<0(圖3-10);

    第三步,用線(xiàn)性插入法計算IRR的近似值,即:

    齊錫晶監理《投資控制》知識點(diǎn):方案經(jīng)濟評價(jià)的主要方法(二)

    3.判別準則:若IRR≥ic,則該方案在經(jīng)濟上可行;反之,若IRR<ic,則不可行。

    4.內部收益率指標的優(yōu)點(diǎn)與不足

    優(yōu)點(diǎn):考慮了資金時(shí)間價(jià)值和項目計算期的整體情況;只需要基準收益率的大致范圍。

    不足:數據需要量大,計算繁瑣;僅適合具有常規現金流量的項目或方案。

    (六)主要指標的應用(多方案比選)

    1.互斥方案:若干備選(可行)方案→最佳方案。

    2.壽命期相同的互斥方案比選(指標):凈現值;凈年值;增量投資收益率;增量投資回收期;增量投資內部收益率等(△IRR)。

    3.增量投資及其指標的計算

    ◆增量投資(△)→收益率、回收期、內部收益率

    ◆選擇步驟:計算增量投資;計算增量投資對應的指標數值;對比基準收益率,繼續判別。

    【例3-12】甲乙兩個(gè)方案的凈現金流量見(jiàn)表3-6,若基準收益率為8%,利用增量投資內部收益率選擇方案。

      1 2 3 4 5 6
    甲方案 -1000 260 260 260 260 260
    乙方案 -1200 320 320 320 320 320

    【解】計算出甲、乙方案的內部收益率分別為9.43%和10.42%,均大于8%,且乙方案較大、最佳。

    第一步,計算增量投資的現金流量(表3-7)。

      1 2 3 4 5 6
    增量投資 -200 60 60 60 60 60

    第二步,計算增量投資的內部收益率(15.24%)

    第三步,進(jìn)行方案比選

    15.24%>8%,選擇投資較大的方案(乙)。

    我要糾錯】 責任編輯:芝士布丁君
    • 公開(kāi)課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽(tīng)課程點(diǎn)擊查看
    精品題
    建筑刷題寶

    · 全國聯(lián)考

    · 模擬實(shí)戰

    · 歷年真題

    免費掃碼免費做題
    學(xué)習社區
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習搭子
    回到頂部
    折疊