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知識點(diǎn)：抵押

1.抵押的概念

【概念要點(diǎn)】

■抵押對象是不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值量大的動(dòng)產(chǎn)

■抵押形式是不轉移占有

2.可作抵押物的財產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)）

■建筑物和其他土地附著(zhù)物；

■建設用地使用權；

■以招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權；

■生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

■正在建造的建筑物、船舶、航空器；

■交通運輸工具；

■法律、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)

3.禁止抵押的財產(chǎn)

■土地所有權；

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

■學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；

■所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

■依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；

■依法不得抵押的其他財產(chǎn)

【2014年試題】根據《擔保法》，不得抵押的財產(chǎn)有（）。

A.建設用地使用權

B.正在建造的建筑物

C.宅基地的土地使用權

D.原材料

E.公立學(xué)校的教育設施

【正確答案】CE

【答案解析】本題考查的是擔保方式?！稉７ā芬幎ㄏ铝胸敭a(chǎn)不得抵押：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。參見(jiàn)教材P11。

【2013年試題】施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有（）。

A.施工企業(yè)所有的汽車(chē)

B.施工企業(yè)所有的支票

C.施工企業(yè)有處分權的國有土地使用權

D.施工企業(yè)自有的建筑施工機具

E.施工企業(yè)所有的房產(chǎn)

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是擔保方式。施工企業(yè)的支票是用于質(zhì)押的種類(lèi)。參見(jiàn)教材P11。