陳江潮監理《案例分析》考點(diǎn)講解：建設工程監理合同管理

2017-03-21 14:13 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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知識點(diǎn)：建設工程監理合同管理

（一）工程監理合同訂立

《建設工程監理合同（示范文本）》GF-2012-0202組成	“協(xié)議書(shū)”、“通用條件”、“專(zhuān)用條件”、附錄A和附錄B組成。
為了確保建設工程監理合同的合法、有效，工程監理單位應與建設單位按法定程序訂立合同，明確對工程的有關(guān)理解和意圖，進(jìn)一步確認合同責任，將雙方達成的一致意見(jiàn)寫(xiě)入專(zhuān)用條件或附錄中。在簽訂合同時(shí)，應做到文字簡(jiǎn)潔、清晰、嚴密，以保證意思表達準確

（二）工程監理合同履行

監理人的基本義務(wù)

1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會(huì )議7天前報委托人。根據有關(guān)規定和監理工作需要，編制監理實(shí)施細則；
2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì )審和設計交底會(huì )議；
3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì )議；主持監理例會(huì )并根據工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì )議；
4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項施工方案與工程建設強制性標準的符合性

5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；
6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查施工承包人對施工進(jìn)度計劃的調整；
8）檢查施工承包人的試驗室；
9）審核施工分包人資質(zhì)條件；
10）查驗施工承包人的施工測量放線(xiàn)成果；
11）審查工程開(kāi)工條件，對條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令

續表

監理人的基本義務(wù)

12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構配件的質(zhì)量；
13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報委托人審核、批準；
14）在巡視、旁站和檢驗過(guò)程中，發(fā)現工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；
15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；
16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準；
17）驗收隱蔽工程、分部分項工程

18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進(jìn)度調整、費用索賠、合同爭議等事項；
19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告；
20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見(jiàn)；
21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；
22）編制、整理建設工程監理歸檔文件并報委托人

續表

監理人履行職責	監理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關(guān)標準及監理合同履行職責。包括：處置委托人、施工承包人及有關(guān)各方意見(jiàn)和要求；提供證明材料；處理合同變更；調換承包人人員等。此外，還包括提交報告、文件資料管理、使用和保管委托人財產(chǎn)
委托人義務(wù)	告知、提供資料、提供工作條件、授權委托人代表、提出意見(jiàn)或要求、答復、支付酬金
違約責任	1）監理人的違約責任。包括：違反合同約定造成的損失賠償；索賠不成立時(shí)的費用補償； 2）委托人的違約責任。包括：違反合同約定造成的損失賠償；索賠不成立時(shí)的費用補償；逾期支付補償
除外責任	因非監理人的原因、因不可抗力原因等
開(kāi)工令簽發(fā)的條件	1）設計交底和圖紙會(huì )審已完成；（新增）（刪除“施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準”） 2）施工組織設計已由總監理工程師簽認； 3）施工單位現場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)； 4）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通信等已滿(mǎn)足開(kāi)工要求
合同的生效、變更與終止