合同管理考點(diǎn)：保修期
2020年監理工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，建設工程教育網(wǎng)為考生準備了監理工程師合同管理考點(diǎn)及對應習題，希望考生能夠跟著(zhù)小編的步伐，一起備考2020年監理工程師考試。
監理工程師合同管理考點(diǎn)：保修期
自實(shí)際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關(guān)法律、法規的規定，在專(zhuān)用條款內約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任。
對于提前驗收的單位工程起算時(shí)間相應提前。
【補充點(diǎn)】缺陷責任期和保修期的區別
■保修期是2000年1月國務(wù)院發(fā)布的第279號令《建設工程質(zhì)量管理條例》中規定的
■缺陷責任期是《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)【2005】7號文)規定的
■缺陷責任期和保修期起點(diǎn)相同，但終點(diǎn)不同，應用不同
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缺陷責任期
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保修期
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內涵
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指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預留的金額的期限
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指承包單位對所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修
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期限
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通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月
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最低為2年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限
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責任
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針對保修金的保留期限而言，缺陷責任期滿(mǎn)，保修金應返還；
如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內，對于承包人沒(méi)有進(jìn)行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的（可以直接扣錢(qián)） |
如果問(wèn)題發(fā)生在保修期內，但是在缺陷責任期外，那么對于承包商不維修的行為或許只能通過(guò)法律途徑解決了（沒(méi)有押金了，只能打官司）
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責任編輯：花朵
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