2019年監理工程師《投資控制》備考資料：?jiǎn)蝺r(jià)合同

　　◇清單中的工程量屬于估計的數量，實(shí)施中允許適當浮動(dòng)(例如，偏差±15%以?xún)?，單價(jià)不變)。

　　1.固定單價(jià)合同

　　(1)估算工程量單價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：發(fā)包方提出工程量清單、分項工程數量;承包方據此填報相應的單價(jià)(算出合價(jià));最后，按承包方實(shí)際完成的工程數量、填報的單價(jià)，進(jìn)行結算。

　　◇要求：實(shí)際完成的工程量與原估計的工程量，不能有實(shí)質(zhì)性的變更。

　　◆特點(diǎn)：承包方基于統一的工程量(清單)，填報單價(jià)，并承擔相應的風(fēng)險;發(fā)包方承擔工程量的風(fēng)險，并需審核單價(jià)是否合理。

　　◆適用范圍：工期長(cháng)、技術(shù)復雜，不可預見(jiàn)因素較多的工程;發(fā)包方希望縮短項目建設周期，初步設計之后進(jìn)行施工招標的工程。

　　(2)純單價(jià)合同

　　◆要點(diǎn)：發(fā)包方僅向承包方提供發(fā)包工程的有關(guān)分部分項工程、工程范圍;承包方據此報出各分部分項工程的單價(jià);最后，按實(shí)際完成的工程數量和填報的單價(jià)進(jìn)行結算。

　　◆適用范圍：沒(méi)有施工圖紙、工程量不明+急需開(kāi)工的緊迫工程。

　　2.可調單價(jià)合同

　　◇含義：在合同履行過(guò)程中，可以根據合同約定的條款，對于簽訂的單價(jià)進(jìn)行調整。

　　◇可能的調價(jià)：實(shí)際完成工程量與清單工程量，相差超過(guò)±10或15%;材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)，調整單價(jià)(調值);簽約時(shí)暫定的分部分項工程單價(jià)，結算時(shí)根據實(shí)際情況和合同約定對單價(jià)進(jìn)行調整等。

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