2019年監理工程師《投資控制》備考資料：建設工程項目投資的特點(diǎn)

　　◇由于建筑產(chǎn)品(固定性、單件性等)及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點(diǎn)(整體性、流動(dòng)性等)，導致其建設投資具有以下特點(diǎn)：

　　1.建設工程投資數額巨大

　　2.建設工程投資差異明顯

　　◇包括各個(gè)工程的用途、規模、設備等實(shí)物形態(tài)，以及工程所處的地區、時(shí)間、施工組織設計等生產(chǎn)形態(tài)，存在明顯差異(個(gè)體性)。

　　3.建設工程投資需單獨計算

　　◇由于不同工程的用途、標準、當地條件、施工組織設計等差異，導致工程估價(jià)的單件性(依次涉及投資估算、概算、預算，并經(jīng)歷合同價(jià)、結算價(jià)，直到最后的竣工決算)。

　　4.建設工程投資確定依據復雜

　　5.建設工程投資確定層次繁多

　　◆由于項目的個(gè)體性、計價(jià)的單件性特點(diǎn)，確定建設投資時(shí)，需要通過(guò)層層分解，找到最基本的構成要素(分項工程)。

　　◆依次計算分項工程、分部工程造價(jià)，匯總出單位工程投資;通過(guò)逐級匯總，依次形成單項工程、建設工程項目的投資。

　　6.建設工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調整

　　◇由于工程建設的周期較長(cháng)、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動(dòng)。因此，在建設期間內，需要對建設投資(預算價(jià)、合同價(jià))進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調整，直至形成竣工決算。

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